Многие думают: «Дом дешевле квартиры — значит, построю и буду жить на природе». Но в реальности смета редко ограничивается красивыми цифрами из рекламы «дом за миллион». Давайте честно разберём, сколько сегодня стоит построить дом в России — с учётом материалов и инженерных систем.
Мы сравним три популярных варианта строительства (каркас, газобетон, кирпич) и сделаем два сценария:
Эконом — минимальные расходы, но с базовым комфортом;
Комфорт — решение «для жизни», когда закладывается надёжность и удобство.
🔨 Сценарий 1. Эконом-вариант (каркас, газобетон, кирпич)
Площадь дома: ~100 м² (1 этаж, без подвала). Назначение: сезонное или для временного проживания, но с базовой инженеркой.
💡 Такой вариант подходит для тех, кто хочет «быстрее заехать» и готов часть работ делать позже (например, отделку).
🏠 Сценарий 2. Дом для жизни («Комфорт»)
Площадь дома: ~150 м² (2 этажа, утеплённый, с полным набором инженерки). Назначение: круглогодичное проживание семьи 3–4 человека.
💡 Это уже полноценный дом «для жизни»: с утеплением, инженерными системами и отделкой «под ключ».
📊 Что влияет на цену больше всего
Регион строительства. В Подмосковье и крупных городах цены выше на 20–30%, чем в регионах.
Тип фундамента. Самая дорогая часть после стен. На сложных грунтах он «съедает» до 25% сметы.
Инженерные системы. Часто занимают до 20–25% бюджета.
Отделка. Разброс цен огромный: можно вложиться в 500 тыс. ₽, а можно и в 3 млн ₽ только в интерьер.
📝 Итог
Минимальный «эконом» дом (100 м²) в 2025 году обойдётся в 3,2–5,2 млн ₽ в зависимости от материала.
Дом для комфортного проживания (150 м²) будет стоить 6,5–10 млн ₽.
Каркасный вариант обычно самый доступный, кирпичный — самый дорогой, газобетон занимает «золотую середину».
👉 Главное: смета сильно зависит не только от материала стен, но и от инженерки. Дом без отопления, воды и электричества может казаться дешёвым, но жить в нём невозможно.