Российская гильдия риэлторов (РГР) направила письмо на имя председателя Госдумы Вячеслава Володина с предложением изменить нормы закона № 495-ФЗ, которые с января 2025 года осложнили использование материнского капитала при покупке жилья.
Сегодня семьи обязаны получать заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания. На практике это добавило до двух месяцев ожидания. Всё это время люди переплачивают проценты по действующему кредиту, теряют варианты в цепочке сделок и остаются без жилья, сталкиваются с недовольством чиновников.
— «Материнский капитал должен помогать семьям, а не превращаться в ловушку. Добросовестные семьи оказались в положении подозреваемых. Мы предлагаем убрать заключение для ипотечных сделок, а новые дома, введённые в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, считать априори пригодными в течение первых пяти лет, а также ужесточить уголовную ответственность за реальные мошеннические схемы», — подчеркнул вице-президент РГР, эксперт Народного фронта Владимир Каплинский.
РГР предлагает разумное решение в интересах граждан:
• в сделках с ипотекой комиссии отменить полностью — объект уже проверяется банком, оценщиком и страховой компанией;
• в остальных случаях заменять комиссию отчётом независимого оценщика с фотофиксацией;
• новые дома, введённые в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, признавать пригодными без комиссий в течение пяти лет;
• реальные мошеннические схемы пресекать адресно: через ужесточение уголовной ответственности, ускоренное судебное рассмотрение и обмен данными между Соцфондом, Росреестром и банками.
Особенно остра ситуация в малых городах и сёлах. Там, где люди ждут помощи в медицине, ЖКХ и дорогах, чиновников вынуждают тратить время на формальные заседания комиссий и нести за них ответственность. Это вызывает недовольство у граждан и подрывает доверие к власти.
Российская гильдия риэлторов подчёркивает: предлагаемые изменения полностью соответствуют тому, о чём говорит президент РФ, и напрямую связаны с национальными целями развития — повышением обеспеченности жильём, обновлением жилфонда и поддержкой семьи.
Поправки должны быть рассмотрены в осеннюю сессию Госдумы. Это позволит вернуть маткапиталу его истинное назначение — поддержку семей, а не дополнительные проблемы.
Новость опубликовали: