В ближайшие годы привычные торговые центры (ТЦ) по всей России изменятся до неузнаваемости. По прогнозам экспертов, часть ТЦ закроется из-за неудачного расположения и снижения спроса, а оставшиеся будут перестраиваться под новые потребности покупателей. Главный тренд — превращение торговых центров в развлекательные комплексы, где магазины займут лишь половину пространства, а остальное отдадут под развлечения, рестораны, кинотеатры и даже бассейны.
Причины изменений на рынке ТЦ
— Стремительный рост маркетплейсов и онлайн-торговли: Онлайн-платформы показывают рост выручки в 5–7 раз. До 50 % посетителей, ранее ходивших в ТЦ, теперь совершают покупки через интернет.
— Снижение доли fashion-ритейлеров: В Москве только за апрель–июнь 2025 года закрылось 29 магазинов одежды (годом ранее — 19). Доля закрытий fashion-магазинов в общем числе закрытых точек выросла до 38 %.
— Локальные бренды, пришедшие на смену международным после 2022 года, не выдерживают конкуренции с онлайн-каналами.
— Последствия пандемии и ухода иностранных марок ускорили трансформацию рынка.
Как изменится формат торговых центров
— По прогнозу президента Союза торговых центров Булата Шакирова, будущее ТЦ — это формат 50/50:
50 % — магазины (одежда, товары для дома, ювелирные изделия и др.)
50 % — развлекательные зоны (рестораны, кинотеатры, бассейны, термальные комплексы, детские центры и др.)
Уже сейчас в новых ТЦ открываются бассейны, термальные комплексы, крупные фудкорты и тематические развлекательные пространства.
ТЦ становятся местом для досуга, встреч и отдыха, а не только для покупок.
Какие торговые центры закроются
— По оценке экспертов, около 10 % ТЦ в России расположены неудачно и не смогут адаптироваться к новым условиям.
— Такие центры, скорее всего, закроются в ближайшие годы.
— На рынке останутся самые успешные и гибкие ТЦ, способные предложить покупателям новые форматы и сервисы.
Почему магазины одежды не исчезнут полностью
Несмотря на рост маркетплейсов, магазины одежды сохранятся в ТЦ:
· Для многих покупателей важен психологический аспект шопинга — прогулки, примерка, общение.
· Особенно это актуально для женщин, которые ценят сам процесс выбора и покупки.
Пункты выдачи заказов (ПВЗ) и онлайн-платформы решают вопросы быстрой покупки, но не заменяют эмоции от традиционного шопинга.
Новые форматы и перспективы
ТЦ будут искать новые способы привлечения посетителей:
— Организация мероприятий, мастер-классов, тематических фестивалей.
— Развитие сервисов для семейного отдыха, спорта, образования.
— Внедрение цифровых технологий для интеграции онлайн и офлайн-торговли.
Магазины будут совмещаться с зонами развлечений, чтобы удерживать клиентов и создавать уникальный опыт.
Как вы относитесь к превращению ТЦ в развлекательные комплексы? Готовы ли вы чаще посещать ТЦ ради досуга, а не только покупок? Какие форматы развлечений и сервисов вам интересны в современных торговых центрах?
Советы для арендаторов и предпринимателей
— Оценивайте перспективы своего бизнеса в ТЦ с учётом новых трендов.
— Инвестируйте в развитие сервисов, которые дополняют шопинг — кафе, мастерские, зоны отдыха.
— Следите за изменениями в структуре ТЦ и адаптируйте ассортимент под новые потребности посетителей.
В итоге, торговые центры в России переживают эпоху перемен. Те, кто сумеет адаптироваться и предложить покупателям не только магазины, но и качественный досуг, останутся на рынке. Остальные рискуют закрыться. Следите за новыми форматами и выбирайте ТЦ, которые соответствуют вашим ожиданиям!
Что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
За какое количество переводов теперь будут блокировать банковские карты – новые правила
Новые штрафы за лай собак и мяуканье кошек, за шум от домашних животных
Рассматривается введение новых выплат на сборы в школу на основании возраста детей
Бесплатные санатории для пенсионеров: как получить путёвку
Размер доплат к пенсии с будущего года увеличивать не будут: что важно знать о новых правилах
Со следующего года вводится новая выплата на детей: кто получит новую выплату
Как изменилось школьное расписание в этом учебном году: новые правила для учеников и родителей
Готовим настоящий самаркандский плов
Готовим особенно сочный минтай в лаваше
Пирожки нежные, как облако: секреты приготовления особого теста для пирожков
Секретный рецепт особых котлет – очень вкусное и сочное блюдо
Секреты пряной сельди: проверенная засолка по ГОСТу СССР
Золотистая мойва без лишнего запаха и гари: быстрый способ
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))