Дмитрий приехал домой после работы в приподнятом настроении. Встреча с братьями прошла удачно, и они наконец решили вопрос с дачным строительством. Вот только осталось обговорить детали с женой и можно было приступать к делу. Он припарковал машину во дворе и поднялся в квартиру.
— Светлана, я дома! — крикнул он, снимая ботинки в прихожей.
— На кухне, — отозвалась жена.
Дмитрий вошёл на кухню и увидел Светлану, сидящую за столом с какими-то документами. Перед ней лежали папки, а рядом стояла чашка остывшего чая.
— Что изучаешь? — спросил он, поцеловав жену в щёку.
— Документы на участок. Очень внимательно изучаю.
В голосе Светланы прозвучала какая-то настороженность, которая заставила Дмитрия насторожиться.
— А что случилось?
— Сядь, — сказала она, кивнув на стул напротив. — Поговорим.
Дмитрий сел, предчувствуя неприятный разговор.
— Дима, твой брат Николай звонил сегодня, — начала Светлана.
— Ну и что?
— Спрашивал, когда можно начинать разметку участка под фундамент.
— А... ну да, мы же договорились...
— Договорились? — Светлана подняла голову от документов. — Кто договорился?
— Ну... мы с братьями обсуждали...
— Обсуждали что именно?
Дмитрий почувствовал, что разговор принимает неприятный оборот.
— Ну... возможность построить дачи на нашем участке...
— На нашем? — Светлана рассмеялась, но смех получился холодным. — Дмитрий, это не наш участок.
— Как не наш? Мы же там каждые выходные проводим...
— Участок мне отец отписал ещё до свадьбы. Твои братья там дачу строить не будут, — заявила Светлана решительно.
Дмитрий опешил.
— Светлана, но мы же семья...
— Семья — это мы с тобой. А твои братья — отдельная история.
— Но они же рассчитывают...
— На что рассчитывают? На то, что получат бесплатную землю?
Светлана достала из папки документ.
— Вот свидетельство о собственности. Видишь дату?
Дмитрий взял бумагу, прочитал.
— Две тысячи пятнадцатый год...
— Правильно. А поженились мы когда?
— В две тысячи семнадцатом...
— Вот именно. Участок мой личный, добрачный.
— Но Света, мы же им обещали...
— Мы? Или ты обещал?
Дмитрий замолчал.
— Я никому ничего не обещала, — продолжила Светлана. — И вообще не понимаю, с чего ты взял, что можешь распоряжаться моим имуществом.
— Ну... мы же используем участок вместе...
— Используем, да. Но это не делает тебя собственником.
Светлана отложила документы, посмотрела на мужа.
— Дима, объясни мне, как ты себе это представляешь?
— Что именно?
— Ну как... Николай строит дачу в одном углу, Сергей — в другом. А мы что, посередине будем жить?
— Ну... можно разделить участок...
— Разделить? На сколько частей?
— Ну... на три...
— На три? — Светлана встала, подошла к окну. — Дмитрий, у нас участок двенадцать соток. Разделить на три — получается по четыре сотки на каждого.
— Ну и что?
— А то, что на четырёх сотках нормальную дачу не построишь. Только сарай какой-то.
— Можно компактно спланировать...
— Компактно? — Светлана обернулась к мужу. — А ты видел, какие дома твои братья планируют строить?
— Ну... обычные дачные дома...
— Обычные? Николай показывал мне проект. Двухэтажный дом с террасой и гаражом.
— И что плохого?
— Плохо то, что для такого дома нужно минимум шесть соток. А у нас только четыре останется.
Дмитрий задумался.
— А у Сергея какие планы?
— А Сергей хочет дом с баней и беседкой. Тоже немало места займёт.
— Ну... может, они согласятся на что-то поменьше...
— Дмитрий, ты же знаешь своих братьев. Когда они согласились на что-то меньшее?
Светлана села обратно за стол.
— Помнишь, как они квартиру родителей делили?
— Помню...
— Каждый хотел получить больше. Дошло до суда.
— Ну это же было из-за денег...
— А здесь что, не из-за денег? Участок в пригороде стоит немало.
— Но ведь они не продавать собираются...
— Не продавать? А кто тебе это сказал?
— Ну... они же хотят дачи строить...
— Дмитрий, а что мешает им построить дачу, а потом продать?
— Зачем им продавать?
— Ну, например, если понадобятся деньги. Или просто надоест ездить на дачу.
Светлана достала блокнот, начала что-то подсчитывать.
— Участок стоит около двух миллионов. Разделить на три — получается по семьсот тысяч на каждого.
— И что?
— А то, что я фактически подарю твоим братьям по семьсот тысяч рублей.
— Ну... не подаришь же, участок останется в семье...
— В какой семье? Дмитрий, твои братья женатые люди. У них свои семьи.
— Ну да...
— А если кто-то из них разведётся? Жена потребует свою долю. И что тогда?
Дмитрий не подумал об этом.
— Ну... будем решать по ситуации...
— Будем? А я почему должна решать проблемы чужих людей?
— Это же не чужие люди, это семья...
— Дмитрий, семья — это когда люди поддерживают друг друга. А твои братья что делают?
— Как что? Хотят рядом жить...
— Хотят бесплатно получить землю, ты хотел сказать.
Светлана закрыла блокнот.
— А что они предлагают взамен?
— Как взамен?
— Ну какую-то компенсацию. Или помощь с обустройством участка.
— Ну... они же будут материалы покупать, рабочих нанимать...
— Для своих домов. А для нашего дома что?
Дмитрий замялся.
— Не обсуждали пока...
— Не обсуждали? А что обсуждали?
— Ну... где какой дом поставить, как подъезд организовать...
— Понятно. Свои выгоды обсудили, а про мои забыли.
Светлана встала, начала ходить по кухне.
— А коммуникации кто будет проводить?
— Какие коммуникации?
— Свет, воду, канализацию. Кто за это платить будет?
— Ну... каждый за себя...
— Каждый за себя? Дмитрий, коммуникации проводятся к участку целиком. Потом уже разветвляются.
— Ну и что?
— А то, что основные расходы лягут на того, кто первый начнёт строиться.
— Ну... договоримся как-то...
— Как договоримся? Ты же знаешь, как твои братья любят договариваться.
Дмитрий вспомнил несколько неприятных ситуаций и поморщился.
— Может быть, они изменились...
— Изменились? Дмитрий, Николай до сих пор тебе денег должен.
— Каких денег?
— Которые занимал на ремонт машины. Помнишь?
— А... да, забыл...
— Забыл? Пятьдесят тысяч рублей забыл?
— Ну... он же собирается отдавать...
— Собирается? Когда это было?
— Ну... в прошлом году говорил...
— Говорил? А дел никаких не было?
Дмитрий замолчал.
— Вот именно. Говорил, но не отдавал.
Светлана села обратно за стол.
— А Сергей помнишь, как инструменты твои взял?
— Какие инструменты?
— Дрель и болгарку. Сказал на денёк, а прошло уже полгода.
— Ну... он же пользуется...
— Пользуется моими инструментами и возвращать не собирается.
— Света, ну это мелочи...
— Мелочи? Дмитрий, если люди в мелочах безответственны, что от них ждать в крупных вопросах?
— Ну... может, в важных делах они серьёзнее относятся...
— Серьёзнее? А помнишь ремонт в родительском доме?
Дмитрий вспомнил и скривился.
— Ну это же было давно...
— Три года назад. Договорились делать ремонт вместе, поровну платить.
— Ну да...
— И что в итоге? Ты заплатил свою треть, Николай заплатил половину от своей трети, а Сергей вообще исчез.
— Ну... у них проблемы с деньгами были...
— Проблемы? А у тебя проблем не было?
— Были, но...
— Но ты нашёл деньги. А они нет. И угадай, кто доплачивал за всех?
— Я...
— Правильно. Ты заплатил за всех троих.
Светлана достала ещё один документ.
— А вот смета на строительство коммуникаций. Хочешь посмотреть?
— Сколько там?
— Электричество провести — двести тысяч. Воду — триста тысяч. Канализацию — ещё двести.
— Итого семьсот тысяч...
— Правильно. Разделить на троих — получается по двести тридцать тысяч с каждого.
— Ну... нормально...
— Нормально? А кто будет следить, чтобы все заплатили?
— Ну... договоримся...
— Дмитрий, ты же понимаешь, что платить придётся тебе?
— Почему мне?
— Потому что участок мой. Если коммуникации не проведут, я буду виновата.
— Ну... не виновата же...
— Виновата. Потому что не настояла на предоплате.
Светлана встала, подошла к мужу.
— Дима, послушай меня внимательно. Я не против того, чтобы твои братья строили дачи.
— Ну вот видишь...
— Но не на моём участке.
— А где тогда?
— Пусть покупают свои участки. Или арендуют.
— Но это же дорого...
— А моя земля дёшево должна доставаться?
— Ну... мы же родственники...
— Родственники — это когда отношения равные. А здесь получается, что я всех обеспечиваю землёй.
— Света, но ведь можно же как-то договориться...
— О чём договориться?
— Ну... о компенсации. Пусть платят аренду.
— Аренду? Сколько?
— Ну... символическую...
— Дмитрий, рыночная аренда участка — пятьдесят тысяч в год.
— Столько?
— Столько. Готовы твои братья платить по пятьдесят тысяч в год каждый?
Дмитрий представил реакцию братьев и поморщился.
— Наверное, нет...
— Вот именно. Значит, они рассчитывают получить всё бесплатно.
— Ну... может, какую-то символическую сумму...
— Символическую? Дмитрий, а почему я должна делать им подарки?
— Ну... из родственных чувств...
— А они что мне дарят из родственных чувств?
Дмитрий задумался и понял, что ответить нечего.
— Вот именно, — сказала Светлана. — Брать готовы, а давать — нет.
— Может быть, ты права...
— Конечно, права. Дмитрий, я не жадная. Если бы твои братья предложили честные условия, я бы подумала.
— Какие условия?
— Ну, например, выкупить у меня часть участка по рыночной цене.
— Выкупить?
— А что? Нормальная сделка. Я продаю, они покупают.
— Но у них таких денег нет...
— Тогда пусть берут кредит. Как все нормальные люди.
— Света, но ведь семья должна помогать...
— Помогать — да. Но не за свой счёт.
Светлана собрала документы, убрала в папку.
— Дмитрий, я своё решение приняла. Никого на участке строиться не будет.
— А что я братьям скажу?
— Правду. Что участок мой, и я не готова им его отдавать.
— Они обидятся...
— Пусть обижаются. Зато я буду спокойна за своё имущество.
Дмитрий понял, что спорить бесполезно. Жена была права, и ему предстояло объяснить братьям, что их планы рухнули.
Самые популярные рассказы среди читателей: