Я давно искала способ вложить деньги так, чтобы они работали без моего постоянного участия. Мне хотелось получать стабильный доход в валюте, но совсем не хотелось разбираться с поиском жильцов, ремонтом и коммунальными счетами. В итоге я нашла для себя идеальный вариант — брендированные апартаменты в Абу-Даби под управлением отельного бренда. Хочу поделиться с вами деталями.
Я рассматривала проект SEAMONT AUTOGRAPH COLLECTION RESIDENCES на Al Reem Island. Этот остров в Абу-Даби пользуется большим спросом у экспатов, особенно у IT-специалистов и семей. Мне понравилось, что рядом находятся филиал знаменитого Sorbonne University и престижная школа для детей. Это значит, что спрос на аренду здесь будет всегда. Кроме того, на остров скоро должна прийти скоростная железная дорога Etihad Rail из Дубая, что сделает его еще более привлекательным.
Проект сдают в четвертом квартале 2028 года. Можно выбрать апартаменты с одной, двумя, тремя или даже четырьмя спальнями, а также таунхаусы. Я смотрела на варианты попроще. Стоимость начинается от 2,1 млн дирхам (примерно 575 тысяч долларов) за однокомнатную квартиру.
Меня очень порадовали условия рассрочки. Есть несколько гибких вариантов, в том числе схема 50/50. Это значит, что не нужно сразу вносить всю сумму. Для меня это было важно, чтобы не выводить из оборота сразу много средств. Кроме того, при покупке действует скидка до 6%.
Но главное преимущество — это именно отельный сервис. Управлением апартаментами занимается оператор, компания с мировым именем. Мне не придется самой искать арендаторов, заключать с ними договоры, решать проблемы с сантехникой или интернетом. Всю эту работу берут на себя профессионалы. Жителям проекта доступны бассейны, спа, детский клуб, кинотеатр и зоны для отдыха — как в хорошем отеле.
Почему я считаю это выгодной инвестицией? Во-первых, на острове мало новых проектов, а спрос на аренду стабильно высокий. Это обеспечит постоянную загрузку моей квартиры и стабильный пассивный доход. Во-вторых, сам актив со временем будет расти в цене из-за развития инфраструктуры. В-третьих, это полностью готовое решение: купила — и всё, можно просто получать деньги на счет.
Дополнительный приятный бонус — программа лояльности Marriott Bonvoy. При покупке мне обещают статус Gold Elite, который дает скидки и особые условия по всему миру. Для меня, как для человека, который любит путешествовать, это стало еще одним аргументом в пользу выбора.
Вот такой вариант я для себя обнаружила. Если вы, как и я, ищете способ получать доход без лишних хлопот, возможно, стоит присмотреться к таким проектам повнимательнее.
Вся информация основана на данных о конкретном проекте. Это не инвестиционная рекомендация, а просто мой личный опыт изучения вопроса.
(Записано со слов риелтора MiO Real Estate, изучающего недвижимость в Абу-Даби для покупки и последующего получения пассивного дохода).