Почему же лучше действовать в рамках закона и не искать обходных путей? Можно подумать, если жил. инспекция не производит ежегодный обход квартир, то и нарушений никто не выявит, но это не так. Обычно нарушения выявляются коварно, когда не ждешь. Штраф — и это не единственная мера наказания. В случае зафиксированных нарушений инспектор вправе потребовать вернуть квартиру в исходное состояние, компенсировать ущерб УК, пострадавшим соседям, и всё это в достаточно короткие сроки. В случае отказа или просрочки недвижимость может быть выставлена на публичные торги. Телеграм-канал: Творческий.PSD
Согласование перепланировки | ч.1
Согласование перепланировки. Запреты | ч.2
Согласование перепланировки. Документация | ч.3
Согласование. Последствия | ч.4
Почему же лучше действовать в рамках закона и не искать обходных путей?
Можно подумать, если жил. инспекция не производит ежегодный обход квартир, то и нарушений никто не выявит, но это не так.
Обычно нарушения выявляются коварно, когда не ждешь.
- Появление видимых проблем в прочности дома.
Типовые планировки разработаны для обеспечения прочности конструкций и безопасности жильцов. Нарушения приводят к провалу перекрытий, трещинам и обрушениям. Такие проблемы вскрываются сами собой и вызывают жалобы соседей.
Последствия за такое нарушение = восстановление разрушенных покрытий за свой счет и компенсация УК, а если пострадали соседи, то компенсация и ремонт у соседей. - Сообщение о нарушении от третьих лиц.
К вам может прийти газовщик, сантехник, прокурор, ремонтник или вредная соседка... Усмотрев нарушения, товарищ не обязан вас предупреждать о своих помыслах и имеет полное право капнуть в жил. инспекцию. Думаете, такие случаи редкость? Как правило, наоборот. - Санкции банка при ипотечном обременении.
В ипотечках вообще всё сложно, не всегда можно просто провести перепланировку... В некоторых случаях это допустимо только после разрешения банка (банки имеют право получить информацию о предстоящих работах, т.к. для них важна оценка имущества, на всякий случай). Если же владелец решит втихую провести перепланировку, банк может наложить санкции и привлечь инспектора. - Нежелательный шум.
Если в инспекцию поступят жалобы на нежелательный шум, могут прийти в гости. - Продажа или сдача жилья.
Чтобы продать квартиру, необходим технический паспорт объекта, который можно получить только путем обращения в инспекцию. Инспектор, в свою очередь, должен зафиксировать реальные данные и соотнести их с планом.
Что произойдет с нарушителем?
Штраф — и это не единственная мера наказания.
В случае зафиксированных нарушений инспектор вправе потребовать вернуть квартиру в исходное состояние, компенсировать ущерб УК, пострадавшим соседям, и всё это в достаточно короткие сроки. В случае отказа или просрочки недвижимость может быть выставлена на публичные торги.
Полезные ссылки
Телеграм-канал: Творческий.PSD
Согласование перепланировки | ч.1
Согласование перепланировки. Запреты | ч.2
Согласование перепланировки. Документация | ч.3
Согласование. Последствия | ч.4