С 1 сентября вступает в силу Постановление Правительства, которое четко определяет, какой участок считается заброшенным. Рассказываю самое важное, чтобы вы не попали под санкции.
👉Что такое «неиспользуемый участок»?
Это участок, который долгое время не осваивается и имеет явные признаки запустения. Новый закон и перечень признаков приняты, чтобы бороться со свалками, заросшими бурьяном территориями и брошенными стройками.
📋Ключевые признаки заброшенности :
🚩Для всех участков:
Захламление или загрязнение отходами более 50% площади. Неустраненное в течение года.
🟡Для садовых/огородных/приусадебных:
Зарастание более половины площади сорняками выше 1 метра, дикими деревьями и кустарниками.
🟢Для ИЖС (под индивидуальное строительство):
- Отсутствие построенного и зарегистрированного дома в течение 7 лет.
- Разрушение существующих построек (проваленная крыша, выбитые окна).
🟤Для земель под иное строительство (не ИЖС):
Отсутствие построенного объекта в течение 5 лет.
⏰Важные сроки и «переходный период»:
Закон дает время на приведение участка в порядок! Нарушения будут фиксировать не сразу.
Если участок куплен ДО 01.03.2025:
🚩Начало проверок по факту захламления/зарастания — с 01.03.2028.
🚩Проверять наличие дома на ИЖС начнут с 01.03.2035.
🚩Для иного строительства (не ИЖС) — с 01.03.2033.
Если участок куплен ПОСЛЕ 01.03.2025:
Сроки отсчитываются индивидуально с момента оформления прав + указанный выше период (3, 7 или 5 лет).
⚠️ Что будет, если не исправиться?
⚡️⚡️⚡️ Участок не изымут сразу. Сначала выдадут предписание и дадут время на устранение нарушений. Если и после этого ничего не делать, уполномоченный орган обратится в суд для изъятия и продажи участка с торгов.⚡️⚡️⚡️
💡Важно: деньги от продажи (за вычетом расходов на торги) вернутся вам, бывшему собственнику.
🧠Что делать, если нет времени/сил ухаживать?
Есть законные варианты сохранить право собственности:
📍Передать в аренду или безвозмездное пользование.
📍Заключить договор доверительного управления с УК или службой озеленения.
📍Подарить родственникам.
Новые правила — не для изъятия земли, а для стимулирования ее использования. Регулярно убирайте мусор, косите траву, начинайте строительство в срок и содержите постройки в порядке.
Даже минимальный уход поможет сохранить вашу землю! ⭐
__________________________________________________________________________________________
Подписывайтесь на мой телеграмм канал.
#росреестр #земля #ижс #садовыйучасток #закон #дача #недвижимость #RussianJurisprudence #ЕвгенийИгоревич