Громкое дело о мошенничестве с недвижимостью известной певицы получило новый поворот. 8 сентября 2025 года Мосгорсуд подтвердил законность решения вернуть Ларисе Долиной её элитную квартиру в престижном жилом комплексе «Ксеньинский» в районе Хамовники.
История началась весной 2024 года, когда мошенники, выдавая себя за сотрудников правоохранительных органов, убедили народную артистку совершить ряд действий, которые привели к потере её недвижимости. Под влиянием злоумышленников Долина не только продала свою квартиру, но и перевела дополнительные средства на так называемые «безопасные счета».
Масштаб ущерба оказался колоссальным. Квартира, рыночная стоимость которой составляла около 195 миллионов рублей, была продана всего за 112 миллионов. Общая сумма ущерба, включая переведённые мошенникам сбережения, достигла почти 180 миллионов рублей.
Первоначальное решение Хамовнического суда Москвы было вынесено в пользу Долиной. Суд постановил прекратить право собственности покупательницы Полины Лурье и вернуть недвижимость законной владелице. В ответ Лурье подала встречный иск с требованием о выселении певицы, однако эти требования были отклонены.
Защита интересов покупательницы строилась на нескольких ключевых аргументах. Во-первых, Лурье настаивала на своём статусе добросовестного приобретателя, указывая на то, что сделка проводилась через официальное агентство недвижимости. Во-вторых, адвокаты подчёркивали юридическую силу заключённого договора купли-продажи.
Сторона Лурье также отмечала, что Долина продолжала пользоваться квартирой после совершения сделки, что, по их мнению, противоречило заявлениям о потере недвижимости. Кроме того, защита настаивала на отсутствии убедительных доказательств подавления воли певицы при совершении сделки.
Однако суд не принял эти аргументы. В своём решении судебная инстанция указала на то, что покупательница должна была обратить внимание на ряд подозрительных обстоятельств. Прежде всего, это касалось существенно заниженной стоимости квартиры и общей странности ситуации.
Особое внимание суд уделил тому факту, что Лурье, будучи участником сделки, должна была проявить должную осмотрительность. Слишком низкая цена продажи и срочность сделки должны были вызвать у покупателя обоснованные подозрения.
Несмотря на решение Мосгорсуда, ситуация остаётся напряжённой. Адвокат Полины Лурье заявила о намерении подать кассационную жалобу, что может означать продолжение судебного разбирательства.
Дело Долиной стало показательным примером того, как мошенники могут использовать психологические приёмы для обмана даже известных и, казалось бы, юридически грамотных людей. Оно также поднимает важные вопросы о защите прав как продавцов, так и покупателей недвижимости в случаях, когда сделка совершена под влиянием обмана.
Эксперты отмечают, что данное судебное решение может создать важный прецедент в судебной практике по делам о мошенничестве с недвижимостью. Оно демонстрирует, что даже при внешне законном характере сделки суд может учитывать обстоятельства, свидетельствующие о её сомнительном характере.
Случай с Долиной ещё раз подчёркивает необходимость тщательной проверки всех условий сделки с недвижимостью и важность обращения за профессиональной юридической помощью перед совершением подобных сделок. Особенно это касается ситуаций, когда предлагаются слишком выгодные условия или требуется срочное заключение договора.
Ситуация вокруг элитной недвижимости известной певицы Ларисы Долиной получила новое развитие. Полина Лурье, купившая ранее квартиру артистки в престижном жилом комплексе «Ксеньинский», заявила о намерении продолжить судебную борьбу за право собственности на спорную недвижимость.
Напомним хронологию событий. Весной 2024 года народная артистка России стала жертвой масштабного мошенничества. Злоумышленники, представившись сотрудниками правоохранительных органов, убедили певицу совершить ряд критически важных действий. Под их влиянием Долина не только продала свою квартиру, но и перевела дополнительные средства на так называемые «безопасные счета».
Рыночная стоимость квартиры составляла около 195 миллионов рублей, однако под давлением мошенников недвижимость была реализована всего за 112 миллионов. Общий ущерб, включая переведённые злоумышленникам сбережения, достиг почти 180 миллионов рублей.
Первоначально Хамовнический суд принял решение в пользу Долиной, постановив вернуть ей утраченную недвижимость. Однако покупательница не смирилась с этим вердиктом и подала встречный иск. Теперь Лурье намерена добиваться возврата квартиры через кассационную инстанцию, что может означать продолжение длительного судебного противостояния.
В защиту своих интересов Лурье выдвигает несколько весомых аргументов. Она настаивает на своём статусе добросовестного приобретателя, подчёркивая, что сделка проводилась через официальное агентство недвижимости. Адвокаты покупательницы акцентируют внимание на юридической силе заключённого договора купли-продажи.
Сторона Лурье также обращает внимание на тот факт, что Долина продолжала пользоваться квартирой после совершения сделки, что, по их мнению, противоречит заявлениям о потере недвижимости. Защита настаивает на отсутствии убедительных доказательств подавления воли певицы при совершении сделки.
Тем не менее суд первой инстанции не принял эти аргументы. В своём решении судебная инстанция указала на то, что покупательница должна была обратить внимание на ряд подозрительных обстоятельств. Прежде всего, это касалось существенно заниженной стоимости квартиры и общей странности ситуации.
Эксперты отмечают, что данное дело создаёт важный прецедент в судебной практике по делам о мошенничестве с недвижимостью. Оно демонстрирует сложность баланса между защитой прав добросовестных покупателей и восстановлением справедливости в случаях, когда сделка совершена под влиянием обмана.
Особенно важным аспектом дела является то, что оно поднимает вопросы о должной осмотрительности при покупке дорогостоящей недвижимости. Случай наглядно показывает, насколько важно тщательно проверять все условия сделки и не поддаваться на предложения с подозрительно выгодными условиями.
Дальнейшие судебные разбирательства могут существенно повлиять на практику рассмотрения подобных дел в будущем. Исход кассационного обжалования станет ключевым моментом в этой истории, которая уже получила широкий общественный резонанс.
Специалисты в области недвижимости и права внимательно следят за развитием событий, поскольку решение по делу может установить новые стандарты при рассмотрении споров о добросовестном приобретении имущества, отчуждённого под влиянием обмана. Это дело также поднимает важные вопросы о защите прав как продавцов, так и покупателей в сложных юридических ситуациях.