Вторичное жилье в Ростове-на-Дону подорожало почти на 5% за год

Ростов-на-Дону вошел в топ-10 городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье, где стоимость «квадрата» в сентябре достигла 132,9 тыс. рублей. Это на 4,9% больше, чем год назад, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков федерального агентства недвижимости «Этажи».

По России же средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла лишь на 2,1%, до 127,9 тыс. рублей. Это минимальный показатель динамики за последние пять лет.

Главной причиной стагнации эксперты называют прессинг высокой стоимости ипотеки, который ограничивает спрос и вынуждает собственников предоставлять рекордные дисконты. Особенно это заметно в малых и средних городах, где жилье не только не дорожает, но иногда и дешевеет.

В отличие от них, в крупных миллионниках цены устойчиво растут. Среди них — Ростов-на-Дону, где стоимость квадратного метра за год увеличилась на 4,9%. Этот рост выше общероссийского, но ниже, чем у лидеров рейтинга: Перми (+12,6%), Казани (+12%) и Воронежа (+8,5%). Москва с ростом на 4,5% заняла лишь 11-е место среди 16 миллионников.

По прогнозам аналитиков, по мере снижения ипотечных ставок отложенный спрос может спровоцировать более заметный рост цен на вторичном рынке.

Немного другие цифры были у группы «Плюс» месяцем ранее. По их данным, цена квадратного метра вторичной недвижимости в Ростове в июле 2025 года достигла 140,7 тысяч рублей, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.