Решение суда не всегда кажется очевидным. Так, истца могут признать жертвой мошенников, но наложить неприятные обязательства. Однако эта неоднозначная ситуация уже будет победой. Об этом наша история.
Что случилось
Женщина обратилась в суд. Она требовала признать ипотеку недействительной. Известно, что банк выдал ей 1,3 млн р. По словам истца, это мошенники в июне 2022 года убедили её взять деньги на улучшение жилищных условий в собственной квартире. Они же обещали ей компенсацию в виде якобы положенных выплат от государства. Их цель была стандартной: заставить человека взять кредит и перевести деньги на их счета. Под прессом, в состоянии растерянности, женщина подписала договор… И осталась без денег.
Суд разобрался: истца обманули. Эксперты однозначно заявили: при заключении сделки она не осознавала своих действий.
Банк настаивал: сделка законна, а срок исковой давности истёк. Но суд учёл главное — женщина немедленно, спустя неделю, обратилась в полицию и пыталась отстоять свои права. Суд восстановил срок и признал сделки недействительными.
Что решил суд
Главная победа: оба договора — и кредитный, и залог квартиры (ипотека) — были признаны недействительными. Это значит, что они аннулируются, как будто их никогда и не было. Запись об ипотеке в Росреестре сняли, и квартира полностью вернулась в собственность истца. Банку взыскано возвратить госпошлину. А с неё — в пользу банка — взыскано 835 тыс. р. как неосновательное обогащение, поскольку деньги формально прошли через её счёт.
Решение первой инстанции подтвердил областной суд. Нарушений нет, выводы — обоснованы. Даже если банк считает себя пострадавшим, справедливость восстановлена: человека, попавшего в ловушку, не оставили без жилья. Этот случай — пример того, как закон может защитить слабого, когда за формальностями видят реальную историю.
Выводы
Итак, юридически всё верно. Но, если судить по-человечески, решение неполное.
Ведь женщина выиграла только в одном измерении — сохранила крышу над головой. Однако проиграла в другом — осталась с долгом, который не брала добровольно.