Эксперты в последние месяцы фиксируют рост спроса на необычный для рынка формат ипотечных кредитов, которые покупатели недвижимости берут на срок менее одного года.
Ипотека на 30 лет уже не в моде. Теперь заемщики берут ипотеку... на несколько месяцев.
Зачем это нужно?
— Чтобы «забронировать» квартиру, пока она есть в продаже. После продажи старой недвижимости долг закрывается.
— В ожидании снижения ставок — позже такой кредит можно будет рефинансировать.
— Временный финансовый мост — например, когда у покупателя ещё не закрылся депозит.
Масштабы тренда впечатляют:
В среднем по стране краткосрочная ипотека фиксируется уже в 10–15% сделок, что в полтора раза больше, чем в начале года, а в Москве доля таких случаев доходит до 12–18%.
На вторичном рынке это стало почти стандартом: большинство ипотечных сделок там именно «короткие».
По данным Est-a-Tet, в первом полугодии 2025-го почти 70% заемщиков, покупающих новостройки в ипотеку по рыночным ставкам, брали кредит на короткий срок.