Эксперты подсчитали: переплата по ипотеке на квартиры снизилась на миллионы рублей

Снижение ключевой ставки Центробанка заметно отразилось на ипотечных условиях для россиян. По оценкам специалистов, переплата по кредиту на покупку квартиры в Москве сократилась примерно на 13 миллионов рублей.

Эксперты пояснили, что ещё в июне 2025 года при ключевой ставке ЦБ в 18% ипотека выдавалась под 25%. При таких условиях покупка средней квартиры стоимостью 25 миллионов рублей оборачивалась бы переплатой порядка 90,8 миллиона рублей за 20 лет. Ежемесячный платёж достигал 472 тысяч рублей, а для его одобрения заёмщику требовался доход почти в миллион рублей.

После снижения ключевой ставки до 17% (сразу на 4 процентных пункта) ипотечная ставка упала до 22,4%. В результате переплата сократилась до 77,8 миллиона рублей, а ежемесячный платёж уменьшился до 418 тысяч рублей. При этом рекомендуемый доход заёмщика снизился примерно до 856 тысяч рублей в месяц.

Таким образом, решение ЦБ позволило сделать ипотеку чуть доступнее для москвичей, хотя уровень платежей всё ещё остаётся крайне высоким.

Согласно результатам опроса Rambler&Co и «СберСтрахования жизни», более половины россиян (55%) готовы ежемесячно откладывать до 30 тысяч рублей на первый взнос. Ещё 22% намерены копить от 30 до 50 тысяч рублей, 12% — от 50 до 100 тысяч рублей, а 11% планируют направлять на эту цель более 100 тысяч рублей.

Большинство участников исследования (79%) отметили, что накопления формируются в основном за счёт зарплаты. Дополнительные источники включают доходы от вкладов и накопительных счетов (11%), инвестиции (6%) и полисы накопительного страхования жизни (4%).