Приёмка квартиры: пошаговая инструкция для новосёлов!

Приобретение квартиры в новостройке — это значимое событие в жизни каждого! Но прежде чем отпраздновать новоселье, крайне важно грамотно провести приёмку квартиры.

🏠 Что нужно проверить в первую очередь:

• Площадь квартиры — сверьте её с данными в договоре долевого участия. При расхождении более 5% вы имеете право на перерасчёт или даже расторжение договора.
• Инженерные сети — проверьте работу электричества, водоснабжения, канализации и отопления.
• Стены, потолок и пол — на наличие трещин, вздутий, неровностей.
• Окна и двери — проверьте их герметичность, работу фурнитуры, отсутствие перекосов.
• Вентиляцию — используя лист бумаги, проверьте тягу в вентиляционных отверстиях.
• Сантехнику — протестируйте работу всех кранов, сливов и труб на предмет протечек.
• Электрику — проверьте все розетки, выключатели и освещение.
• Межкомнатные двери — убедитесь, что они не имеют завала и фиксируются в любом положении.
• Потолки — проверьте на отсутствие подтёков (особенно актуально для верхних этажей).
• Температуру стен (если приёмка проходит зимой) — холодные или влажные стены могут свидетельствовать о проблемах с изоляцией.

📝 Что взять с собой на приёмку:

• паспорт;
• договор долевого участия;
• копию плана квартиры;
• строительный уровень и угольник;
• фонарик;
• лампочку для проверки патронов;
• отвёртку-индикатор для проверки розеток;
• карандаш и ручку для внесения замечаний;
• жирный маркер для отметки недостатков.

⚠️ Важные сроки:

• Записаться на приёмку нужно в течение 2 месяцев с момента получения уведомления от застройщика.
• Если пропустить сроки — застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке.
• На устранение выявленных недостатков застройщику даётся 60 дней (согласно постановлению Правительства РФ № 2380).

🔍 Дополнительные рекомендации:

• Можно пригласить профессионального эксперта для выявления скрытых дефектов.
• Все обнаруженные недочёты зафиксируйте в дефектном акте с фотофиксацией.
• Застройщик обязан либо устранить недостатки, либо уменьшить стоимость квартиры, либо компенсировать расходы на самостоятельный ремонт.

👷‍♂️ Кто может помочь с приёмкой:

• Профессиональный строитель — проверит качество отделочных работ.
• Инженер-электрик — оценит безопасность электрической системы.
• Сантехник — проверит работоспособность всех коммуникаций.
• Тепловизорщик — выявит скрытые проблемы с теплоизоляцией.

📄 Какие документы понадобятся:

• Акт приёма-передачи квартиры.
• Технический паспорт квартиры.
• Документы на счётчики учёта воды, газа, электричества.
• Схема инженерных коммуникаций.
• Гарантийный талон на установленное оборудование.

🔧 Частые ошибки при приёмке:

• Подписание акта без проверки.
• Игнорирование мелких дефектов.
• Отсутствие фотофиксации недоделок.
• Неправильное оформление замечаний.
• Отказ от привлечения специалистов.

🤝 Помните: приёмка квартиры — это ваша возможность защитить свои интересы и избежать лишних расходов в будущем. Не спешите подписывать акт приёма-передачи, если вас что-то не устраивает!

📞 Хотите получить профессиональную помощь в приёмке квартиры? Пишите нам в личные сообщения! Мы поможем выявить все недочёты и грамотно оформить документы.

❓ Есть вопросы по приёмке квартиры? Задайте их в комментариях — с радостью ответим!

#приёмкаквартиры #приёмкажилья #новаяквартира #проверкаквартиры #приёмкаотзастройщика #недвижимость #новостройка #проверкаотделки #приёмкаквартирыс отделкой #приёмкаквартиры #проверкакоммуникаций