Покупаем квартиру —
(продолжение)
Запросите документы собственников
При покупке квартиры важно проверить информацию не только о недвижимости, но и о самом продавце. Уточните, кто он: собственник или доверенное лицо.
После этого запросите документы:
Паспорт (если собственников несколько, то паспорта всех собственников). Проверьте, соответствуют ли серии, номера, имена и фамилии с теми, что указаны в документах на квартиру.
Убедитесь, что в сделке примут участие все собственники. Иначе есть риск, что после покупки появятся лица, которые могут оспорить сделку, — например, наследники, вступившие в права собственности, несовершеннолетние или недееспособные лица, которые сохранили право пользования недвижимостью.
Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Из них Вы узнаете, не состоит ли собственник на учете, дееспособен и имеет ли законное право участвовать в сделке.
Это исключит риск оспаривания продажи — сможете доказать, что человек совершил ее осознанно.
Нотариальная доверенность. Запросите ее, если квартиру показывает не владелец, а доверенное лицо: риелтор, родственник или знакомый собственника.
(покупать недвижимость по доверенности не безопасно, ту надо быть очень внимательным, проверить не отзывалась ли доверенность и выяснить почему собственник не может лично присутствовать на сделке).
Продолжение в следующем посте 😉
#покупаем_недвижимость#купи_квартиру#проверка_документов#