По данным «Известий», 49% россиян назвали цену основным критерием при выборе недвижимости. Но стоимость – лишь верхушка айсберга.
Вот о каких ключевых факторах при покупке жилья говорится в исследовании👇
1️⃣Локация. О наличии хорошей инфраструктуры заботятся 40%. Что важно:
– есть ли рядом школы, супермаркеты, кофейня с хорошими напитками?
– развивается ли район, какие проекты появятся в ближайшем будущем?
📌 Любопытное наблюдение: мужчины чаще ставят во главу угла район, даже если качество жилья страдает. Женщины готовы купить хорошую недвижимость и в отдаленной локации.
2️⃣Планировка и эргономика. Стоит обратить внимание на удобство зонирования и возможность перепланировки или адаптации под себя. Наиболее востребованные опции у россиян:
– балкон/лоджия (42%)
– просторная кухня-гостиная(40%)
– гардеробная (24%)
📌Для инвесторов: объекты с универсальной планировкой сдаются быстрее. Подробнее о том, как отбираем самые доходные проекты для выгодных вложений, рассказывала тут.
3️⃣Инфраструктура проекта. 39% опрошенных хотят видеть классную и благоустроенную территорию в своем ЖК. Наличие бассейна, спортзала, лаунж-зоны, зелёной зоны – прямой путь к высокой доходности и комфорту.
📌Устойчивый тренд – комплексы с садами и пространствами для общения.
Но и это – далеко не все... 😉
По моему опыту, при покупке жилья на Кипре стоит обратить внимание ещё и на такие моменты:
🎯Внутреннюю площадь. Вы смотрите виллу на острове, где в описании говорят о 150 м². Что это значит на деле? «Чистая» жилая площадь внутри может быть всего 125–130 м². Остальное – лестница и прочие места, которые не определяют жизнь в доме.
🎯Содержание и управление. Неочевидные расходы на коммуналку (за счет лифта, бассейна и других «плюшек») и обслуживание комплекса со временем съедают выгодную цену за квадрат. Подумайте заранее об УК – если вы не планируете жить на Кипре, будет здорово, если у проекта своя управляющая компания.
🎯Плотность застройки. Запрос на зелёные зоны, пешеходные дорожки, приватные пространства рядом с домом стабильно растёт. Если рядом слишком много проектов, насладиться приватностью не получится.
🎯Юридический статус. Если вы покупаете объект на вторичном рынке, помните про Титул собственника (Title Deed). Реально ли перепродать без Титула? Да, но могут возникнуть спорные вопросы. Важно: при покупке новостройки Титул собственника выдается уже после завершения сделки – и на это могут уйти годы.
Если у вас остались вопросы по выбору недвижимости – вы всегда можете поговорить со мной лично