"Эскроу-счет" и как это работает‼️
В России уже больше пяти лет действует система покупки жилья с использованием эскроу-счетов. С ней появление новых обманутых дольщиков стало невозможным.
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они хранятся или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются.
Застройщик получает денежные средства за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию!
В первую очередь эта модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков: при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.
Открытие эскроу-счета возможно только в том банке, на чьи средства возводится объект недвижимости, то есть обеспечивающего проектное финансирование, он и становится держателем эскроу-счетов всех дольщиков в строящемся доме.
Размещение средств на эскроу-счет происходит только после осуществлении государственной регистрации Договора Долевого Участия (ДДУ).
