Региональным объектом культурного наследия здание на Комсомольской, 29 признали три года назад. Это двухэтажный «Жилой дом с магазином и детсадом» в стиле неоклассицизма, построенный в 1951 году. Возводить рядом с памятником здания выше 12 метров не разрешали.
В зоне регулирования застройки, установленной прежней экспертизой, находились два соседних дома на Комсомольской, 31 и 31А. Один высотой два этажа, другой — пять. Теперь площадь зоны сократили на 1,2 тыс. кв. метров, и эти дома в нее не попадают. На их месте девелоперы могут развернуть многоэтажное строительство.
Район улиц Комсомольская-Технологическая-Студенческая-Первомайская, где находится здание-памятник, относят к неэффективным жилым территориям. Раньше этот квартал предлагали включить в программу комплексного развития территорий (КРТ), но в городской администрации 66.RU сообщили, что сейчас таких планов нет.
Желающим построить что-нибудь на месте существующих домов придется покупать квартиры у их жителей.
- Программа КРТ стартовала в Свердловской области в 2021 году.Тогда региональное правительство утвердило критерии для включения домов в программу. Согласно документу, реновацию можно проводить в кварталах, где есть дома до пяти этажей, построенные до 1971 года; дома без централизованных сетей; деревянные дома, изношенные на 60%; дома, где капремонт обойдется дороже, чем расселение.