Архитектор Сарниц на примере своего дома назвал один из способов увеличить стоимость вторичного жилья (фото)

После ремонта двора рыночная стоимость квартиры вырастает в разы. Об этом заявил архитектор Артур Сарниц, показывая результаты проведённых у его дома работ Елене Дятловой на выездном совещании в четверг, 18 сентября.

Территорию возле старого немецкого здания на Кирова привели в порядок в начале сентября. Сарниц рассказал, как удалось облагородить двор.

«Мы с соседями смогли договориться между собой, это первое. Был нарисован предварительный план. Следующее, что сделали, — примерно прикинули сметы. Никто в это особенно не верил, тем более что вроде были другие дворы, побольше, и там интереснее делать. Но как-то так сошлось, что про нас не забыли всё-таки», — вспомнил предысторию архитектор.

После утверждения концепции работу взяла на себя Калининградская служба заказчика — специализированное учреждение, занимающееся сметами и контролем подрядчиков. По словам Сарница, они не пошли по простому пути, а создали более сложный и продуманный проект.

«Все соседние дворы смотрят на нас. Спрашивают, как это у нас получилось, и тоже хотят. После ремонта двора стоимость жилья увеличилась в разы», — сказал архитектор.

Как финансируют работы?

Глава городской администрации напомнила, что инициатива действительно должна исходить от жильцов. Елена Дятлова описала механизм финансирования и взаимодействия сторон:

• из городского бюджета выделяются субсидии управляющей компании, которая выступает заказчиком работ,
• муниципалитет помогает сформировать сметы и контролирует реализацию.

«Денежные средства из муниципального бюджета перечислили. Дальше управляющая компания должна подписать акт, а ваша задача — собрать деньги жителей и отдать свою часть», — сказала Дятлова.

Сколько придётся заплатить жильцам?

Сити-менеджер обратила внимание, что нужно ответственно отнестись к вопросу: «Если вы как жители довольны работой подрядной организации, ваша задача — собрать свою часть и после подписания акта перечислить в подрядную организацию. Чтобы эта программа жила в Калининграде, нужно, чтобы каждый участник процесса был честен».

Объём софинансирования зависит от вида работ: например, мощение плиткой — 5%, обустройство детских площадок — 20%. Что именно будет во дворе, решать самим жильцам.

Сосед Артура Сарница утверждает, что внесённая сумма для него не была обременительной: «Вот я лично, имея здесь свою хорошую трёхкомнатную квартиру, заплатил десять тысяч рублей. [Сумма] разбита на три месяца — прекрасно. Никто никаких вопросов не задаёт», — сказал Александр Брунёв.

Как принять участие в муниципальной программе

Следует провести собрание собственников жилья и большинством голосов решиться на ремонт, составить список работ и определить процент софинансирования. Выбором подрядчика и контролем за ходом работ занимается структура мэрии, но мониторить качество ремонта могут и местные жители.

В Калининграде двор после ремонта открыли под брызги шампанского.