В городах с крупными многоквартирными жилыми фондами, например, в Москве и Санкт-Петербурге, ежегодный уровень квартирных краж остается стабильным или даже снижается на 2–5% благодаря популяризации видеонаблюдения. Однако для установки камеры видеонаблюдения в многоквартирном доме нужно соблюдать технические требования и юридические нормы.
Правовые аспекты
По большому счету, существует два этапа: это получение разрешения и сама установка. Перед тем как начнем, давайте обсудим законодательный момент.
- Обеспечьте информирование жильцов о ведении видеонаблюдения (хотя закон о табличках не обязывает, скрытая установка видеокамер запрещена). Установка камер наблюдения в местах общего пользования действительно требует согласия большинства собственников, оформленного через протокол общего собрания, согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 44-46).
- Соблюдайте закон о персональных данных: записи не должны нарушать приватность соседей, иначе возможны штрафы и требования суда демонтировать камеры. Камеры должны фиксировать только общие пространства (коридоры, лестницы, двор), но не двери квартир или частные помещения, чтобы не нарушать право на приватность и обработку персональных данных, закреплённых в Конституции и Федеральном законе №152-ФЗ "О персональных данных".
Риски: без разрешения — штраф 15–30 тыс. руб. для граждан. Если снимаете приватные зоны — до 200 тыс. или лишение свободы до 2 лет. Для бизнеса — до 15 млн. Но с правильным подходом — никаких проблем.
Два шага для установки
1. Получение разрешения
Оповестите жителей дома о вашем намерении повесить камеру. Если хотите повесить целую систему из нескольких камер, то придется организовать общее собрание собственников квартир для решения о необходимости установки видеонаблюдения и выбора подрядчика.
Установку камер в местах общего пользования без решения собрания делать нельзя — это незаконно и грозит санкциями. Самовольная установка (без решения собрания) может считаться нарушением жилищных и гражданских прав и привести к санкциям, включая требование удалить оборудование через суд.
Особое внимание — камеры в подъезде должны быть направлены так, чтобы снимать только лестничную клетку и общий коридор, но не двери квартир или внутренние помещения соседей, чтобы не нарушать их права на неприкосновенность частной жизни.
Подготовили для Вас шаблон с необходимыми юридическими формулировками для согласования установки видеонаблюдения в местах общего пользования в многоквартирном доме. Его можно скачать, отредактировать и провести собрание по закону. Скачать шаблон протакола собрания.
2. Установка камеры
При выборе уличной камеры обращайте внимание на угол обзора и разрешением. Камеры следует монтировать надежно, избегать места с высокой вибрацией, прямыми источниками света или легкодоступными для вандалов.
Установите приложение V380PRO для управления камерами и доступа к просмотру видео. Настройте угол обзора, фокус и качество изображения.
Давайте проверим, кто на чьей стороне. Нужна ли камера в вашем подъезде? Да/Нет/Уже есть.