Многие люди долгое время не оплачивали квитанции от региональных фондов капитального ремонта. Частично это объясняется давними спорами в интернете о законности таких сборов с собственников. В результате многие тогда решили подождать, как разрешится ситуация, и временно перестали перечислять взносы за капитальный ремонт в своих многоквартирных домах. Для многих это «временно» растянулось на годы.
Со временем правовая неопределённость ушла: и закон, и практика судов однозначно закрепили - взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов имеют юридическую основу, и от их уплаты нельзя отказаться.
По закону обязанность собственников платить взносы на капремонт возникает ежемесячно.
Что происходит, если накопилась задолженность за несколько лет?
Срок исковой давности по таким платежам считается по каждому месяцу отдельно, то есть на каждый отдельный платеж начинает течь трёхлетний срок. Поэтому при многолетней задолженности суд сможет истребовать с собственника только те суммы, которые относятся к последним трём годам, но это при условии, что должник заявит ходатайство о применении исковой давности. Долги, образовавшиеся более трёх лет назад, при надлежащем заявлении будут погашены автоматически.
Однако фонды капремонта это понимают и пользуются обходными приёмами. В первую очередь они пробуют взыскивать задолженности через процедуру выдачи судебного приказа. Судебный приказ - упрощённый способ взыскания, при котором судья, как правило, не исследует фактические основания долга, его размер и давность. Поэтому через судебный приказ фонды могут попытаться взыскать и давние задолженности - например, за 10 лет.
Фонды капремонта в России созданы в 2013 году, а сборы начали взимать с 2014-го. У многих собственников образовались долги ещё с первых лет - то есть на период до 10 лет, и именно такие старые суммы фонды стараются вернуть через получение судебного приказа в мировом суде.
Чтобы не платить списки старых долгов, достаточно оспорить (отменить) судебный приказ. После отмены фонда действительно могут вновь обратиться в суд, но уже в исковом порядке - и тогда применяется обычная процедурa, при которой можно настаивать на применении трёхлетнего срока исковой давности. Достаточно направить в суд заявление с просьбой учесть исковую давность, и тогда взыскивать будут лишь задолженность за последние три года; всё, что старше - будет списано.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста https://sovetyadvokata.ru