Современное жилищное строительство активно развивается, и многие новостройки появляются в самых разных районах городов. Однако у многих покупателей жилья возникает вопрос: почему в новых многоэтажных домах практически всегда отсутствует газ?
Законодательные ограничения
В России существуют четкие строительные и технические нормативы, регулирующие применение газового оборудования в жилых домах. Согласно действующим правилам пожарной безопасности и строительным нормам, газоснабжение допускается в зданиях определенной этажности. В большинстве регионов максимальная этажность для подключения газа составляет 10 этажей.
Этот предел обусловлен рядом факторов:
- Чем выше здание, тем сложнее обеспечить надежную и безопасную подачу газа, а также контроль за состоянием газового оборудования. В случае аварийной ситуации эвакуация и устранение неисправностей осложняются.
- Газовые сети и оборудование, рассчитанные на многоэтажные дома, требуют специальных технологий и материалов, которые значительно увеличивают стоимость строительства и эксплуатации.
- В домах выше определенной этажности использование газа повышает риск возникновения пожара и взрывов, поэтому законодательство ограничивает применение газа для таких зданий.
Поэтому в новостройках выше 10 этажей зачастую отказ от газификации является сознательным решением, направленным на повышение безопасности жильцов.
Сложности проектирования и монтажа
Вторая причина в отсутствии газа в современных новостройках является сложность инженерных систем, включая усиленные газопроводы, системы вентиляции и контроля утечек. Это значительно увеличивает стоимость строительства и обслуживания, что делает проект менее экономически выгодным. Кроме того есть требования к давлению газа в сети. Чтобы обеспечить необходимое давление перед газовым оборудованием в жилом доме выше 10 этажей, необходимо проложить наружный газопровод среднего давления вдоль фасада здания.
Требуются ли застройщикам делать дополнительные усилия с газом, при возведении домов выше 10 этажей? Безусловно, нет — гораздо проще установить в квартирах электроплиты, а отопление организовать с помощью крышной или пристроенной котельной.
При выборе квартиры в новостройке важно учитывать эти особенности и ориентироваться на современные стандарты энергообеспечения и безопасности.