Приобретение жилья – важный шаг, требующий тщательного планирования и выбора оптимального способа финансирования. Два наиболее распространенных варианта – рассрочка и ипотека. Разберемся, что они собой представляют и в чем заключаются ключевые различия.
Рассрочка:
Рассрочка – это способ покупки жилья, при котором покупатель выплачивает стоимость объекта частями, согласно графику, установленному продавцом (застройщиком). Основные особенности:
• Короткий срок: Обычно рассрочка предоставляется на период строительства объекта или на небольшой срок после сдачи дома.
• Отсутствие процентов или небольшие проценты: Проценты по рассрочке, как правило, минимальны или отсутствуют. Это привлекательное преимущество.
• Первоначальный взнос: Обычно требуется внесение первоначального взноса, размер которого может варьироваться от 5% до 50% стоимости обьекта
• Минимальный пакет документов: Для оформления рассрочки требуется меньше документов, чем для ипотеки.
• Переход на ипотеку: в случае невозможности исполнения обязательств по договору рассрочки, застройщики дают возможность перехода на ипотеку, как рыночную, так и льготную
Ипотека:
Ипотека – это кредит, выдаваемый банком на покупку недвижимости. Основные особенности:
• Длительный срок: Срок ипотечного кредитования может достигать 30 лет.
• Наличие процентов: Банк взимает проценты за пользование кредитом, что увеличивает общую стоимость жилья.
• Первоначальный взнос: Обычно требуется внесение первоначального взноса, размер которого зависит от условий банка, обычно он составляет от 20% до 50%
• Большой пакет документов: Для оформления ипотеки требуется предоставление большого пакета документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.
• Более гибкие условия: Банк предоставляет более гибкие условия погашения кредита, а также возможность досрочного погашения.
Что выбрать?
Рассрочка выгодна, если у вас есть возможность погасить стоимость жилья в короткий срок. Ипотека подходит, если вам требуется длительный срок для погашения кредита и вы готовы платить проценты. Важно помнить, что рассрочку всегда можно сменить на ипотеку, в том числе льготную, например семейную. А так же обратиться к профессиональной помощи, чтобы тщательно оценить свои финансовые возможности и выбрать наиболее подходящий вариант.