За последние годы подмосковный рынок загородного жилья заметно изменился. Если раньше многие стремились просто обзавестись собственным участком, то сегодня приоритет сместился в сторону комплексных проектов. Покупатели хотят получать не «голую» землю, а готовую среду для жизни — с инженерными коммуникациями, дорогами и благоустроенной территорией. Именно такие форматы становятся всё более востребованными, отмечает основатель компании Земкомфорт Виктор Вячеславович Шалимов.
Земкомфорт появился как ответ на новый запрос рынка. За несколько лет компания успела стать заметным игроком, сделав ставку на системное освоение территорий и формирование поселков, где людям комфортно жить годами, а не только строить дома.
Как пустые земли превращаются в поселки
Основные проекты реализуются в пределах 60 километров от Москвы — там, где сочетаются транспортная доступность и перспективы развития. В работу вовлекаются территории, которые долгое время оставались неиспользованными: бывшие сельхозугодья, старые дачные кварталы, свободные площадки рядом с инфраструктурой.
Перед началом застройки каждая площадка проходит полный цикл подготовки: юридическое оформление, кадастровая проверка, проведение коммуникаций, разработка архитектурной концепции. В результате появляются современные поселки, в которых всё продумано — от качества дорог и уличного освещения до дизайна фасадов и организации общественных зон.
По словам Виктора Шалимова, загородный дом должен ассоциироваться не с бытовыми трудностями, а с новым уровнем жизни. И это возможно только там, где есть электричество, вода, охрана и ухоженные улицы.
Пример у Икшинского водохранилища
Одним из ярких проектов компании стал поселок на берегу Икшинского водохранилища. Это не просто территория с охраной и асфальтированными дорогами, а полноценное пространство для жизни и отдыха. Помимо базовой инфраструктуры, здесь предусмотрены дополнительные возможности: оборудованный пляж, спортивный комплекс, вертолетная площадка, стрелковый клуб, а также частные школы и детские сады.
Особое внимание уделено единому архитектурному стилю: фасады, ограждения и элементы благоустройства разработаны так, чтобы поселок выглядел цельно и современно.
Девелопмент полного цикла
В отличие от компаний, ограничивающихся продажей участков с минимальной подготовкой, Земкомфорт сопровождает проект от выкупа земли до формирования готовой территории. Это гарантирует юридическую прозрачность, наличие коммуникаций и благоустроенной среды.
Для покупателя это значит, что он получает участок, на котором можно сразу начинать строительство, не сталкиваясь с бюрократическими барьерами. «Если человек вынужден решать всё самостоятельно, то это уже не бизнес, а имитация работы», — подчёркивает Шалимов.
Важен и региональный эффект: новые рабочие места, налоговые поступления, развитие социальной и образовательной инфраструктуры. В некоторых районах именно Земкомфорт стал первым девелопером, взявшимся за территорию комплексно, и тем самым поднял планку для дальнейших проектов.
Ориентация на будущее
Главный принцип компании — работа с прицелом на годы вперед. «Нужно думать не только о продаже сегодня, но и о том, каким поселок станет через десять лет», — уверен Виктор Шалимов. Такой подход сохраняет ликвидность недвижимости и укрепляет доверие покупателей даже в нестабильные периоды.
Сегодня Земкомфорт развивается как оператор загородных пространств. В планах — расширение географии в Центральной России, внедрение цифровых сервисов для клиентов, развитие аналитики.
«Мы растем без ущерба для качества», — говорит Шалимов. Это делает компанию привлекательной для инвесторов и надежной для клиентов.
Фактически Земкомфорт формирует новый стандарт загородной жизни: земля становится не конечной целью, а частью комплексного решения, в котором главное — созданная для людей комфортная среда.