Рынок недвижимости Грузии в 2025 году продолжает расти и становится всё более привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. По данным Службы доходов, в январе–июле владельцы недвижимости заработали более 340 млн лари на аренде — это на 12% больше, чем за тот же период прошлого года.
Рост обеспечивается не только высоким спросом, но и тем, что всё больше собственников оформляют сделки официально, что отражается в налоговой статистике. Средний доход на одного арендодателя составил около 1835 лари в месяц (примерно $680).
Доходность в Тбилиси
Арендные ставки в столице постепенно снижаются: в июне 2025 года средняя цена составила $9,4 за кв. м против $9,9 годом ранее. При этом доходность остаётся высокой. По оценкам аналитиков, средняя доходность в Тбилиси составляет 7,68%, а студии в районах вроде Диди Дигоми или Исани могут приносить до 9,4% годовых. В престижных районах, таких как Ваке и Сабуртало, показатели ниже — около 6–7%.
Доходность в Батуми
Батуми традиционно лидирует по интересу инвесторов. Средняя доходность здесь — 8,11%, а на отдельных улицах показатели достигают 10,6% годовых. Например, студия на улице Багратиони за €38 500 может приносить 340 евро в месяц. Высокую доходность показывают также районы Химшиашвили и аэропорта.
В центральных районах Батуми (Старый город, проспект Руставели) доходность ниже — около 5–6%. Однако даже здесь сохраняется интерес благодаря туристическому потоку и перспективам долгосрочного роста.
Вывод
Грузия остаётся одним из самых интересных рынков аренды в регионе. В Тбилиси и Батуми можно подобрать как доступные студии с доходностью выше 9%, так и премиальные варианты в престижных районах. При этом самым прибыльным сегментом эксперты называют не квартиры, а отельный сектор, который растёт особенно быстро на фоне туристического бума.
Читайте также:
Грузия установила исторический рекорд по инвестиционной привлекательности
Недвижимость Грузии: в Батуми бурный рост новостроек, в Тбилиси лидирует вторичка
В Грузии растут турпоток, доходы и загрузка отелей
Доходы от туризма в Грузии почти достигли 2 млрд долларов за шесть месяцев
Экономический рывок Грузии и амбициозные планы: ежегодный отчет премьер-министра