В Ростовской области ситуация на рынке жилья оказалась крайне напряжённой: из всего объёма новых квартир владельцев нашли лишь около четверти. По данным единой информационной системы жилищного строительства, на август в регионе реализовали только 1,1 миллиона квадратных метров жилья, тогда как общий объём построенного превышает 4,5 миллиона. Таким образом, почти 2,2 миллиона квадратных метров уже выставлены на продажу, но продолжают пустовать, а ещё 1,3 миллиона пока не доступны для покупателей, сообщает rostovgazeta.
Стоимость квадратного метра в новых домах при этом держится на прежнем уровне и составляет около 131,4 тысячи рублей. Несмотря на стабильность цен, спрос продолжает снижаться: по сравнению с прошлым годом количество сделок упало на тринадцать процентов, а интерес к ипотеке сократился почти наполовину.
Наибольшее число нераспроданных квартир специалисты зафиксировали в Советском районе Ростова, где насчитывается почти десять тысяч пустующих лотов. В Октябрьском и Первомайском районах ситуация схожа — около девяти тысяч квартир в каждом из них всё ещё ищут покупателей. При этом именно эти районы остаются лидерами и по общему числу продаж, так как в последние годы здесь строится наибольшее количество жилых комплексов.
В то же время в Ворошиловском, Пролетарском и Железнодорожном районах невостребованных квартир оказалось значительно меньше, что связано с ограниченными темпами строительства. По данным регионального Минстроя, общий спрос на новостройки за год снизился более чем на шестьдесят процентов: в июне 2025 года жители купили всего 890 квартир против 2300 за тот же месяц прошлого года. Больше всего сделок приходится на однокомнатные квартиры, за ними следуют двухкомнатные варианты и студии.