Париж — город, в котором каждый метр пространства на вес золота. Здесь продаётся и сдаётся абсолютно всё: мансарды бывших комнат прислуги, подвальные студии, и даже квартиры, где сложно поверить в само существование нормальной жизни. Яркий пример — крошечная квартира площадью всего девять квадратных метров без полноценного окна.
На первый взгляд кажется, что это скорее складское помещение или студия художника, но парижский рынок недвижимости превращает даже такие «коробки» в жилые квартиры, выставляемые по вполне серьёзным ценам. Давайте разберёмся, как выглядит такое жильё, почему оно существует и как в нём умудряются жить. Но перед этим вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про недвижимость Парижа!
Где находится квартира?
Квартира располагается в районе Клиши, неподалёку от Северного вокзала. Это не самое престижное, но и не худшее место Парижа: район оживлённый, с хорошей транспортной доступностью, множеством магазинов и кафе.
Сам дом, в котором находится квартира, относится к классическому стилю барона Османа — массивное каменное здание XIX века, с изящными балконами и парадной, где сохранились оригинальные элементы интерьера. Здесь есть всё, что мы привыкли видеть в открытках с видами Парижа: узорная плитка на лестничных площадках, винтовая лестница с коваными перилами, высокие потолки и изящные двери.
Но вот сама квартира находится на последнем, шестом этаже. И именно эта локация превращает романтический образ старого парижского дома в суровую реальность: девять квадратных метров, без окон, с массой неудобств.
Как устроена квартира?
Внутри жильё представляет собой мини-студию:
- крошечная гостиная, которая фактически является комнатой и спальней одновременно;
- мини-кухня — всего пара шкафчиков, плитка на одну конфорку и раковина;
- ванная комната с душем, умывальником и небольшим зеркалом.
На первый взгляд кажется, что пространство организовано довольно мило: белые стены, чистота, минимум мебели, всё аккуратно. Это создаёт иллюзию уюта. Но у квартиры есть два колоссальных минуса.
Первый минус — туалет. Классическая для парижских мини-студий ситуация: он общий и находится на этаже, рассчитан на несколько квартир. Для жителей таких домов это считается нормой, но для человека, привыкшего к самостоятельному санузлу, это сразу снижает комфорт.
Второй минус — отсутствие окна. Формально оно есть: это маленький световой люк на потолке, через который видно кусочек неба. Но оно не даёт вентиляции, в него невозможно выглянуть, и даже ощущения «колодца» нет. Всё напоминает коробку без окон, только с одной дверью на лестницу.
В итоге жильё превращается в место, где можно переночевать, но вряд ли получится чувствовать себя как дома.
Откуда берутся квартиры без окон?
Исторически Париж всегда сталкивался с острой нехваткой жилья. В XIX веке в столицу стекались тысячи людей, и владельцы домов пытались использовать абсолютно всё пространство, чтобы извлечь выгоду.
Мансарды и подсобные помещения на последних этажах начали сдавать в аренду прислуге или бедным рабочим. Наличие полноценного окна тогда не считалось обязательным условием: главное — крыша над головой.
Современное французское законодательство формально регулирует минимальные стандарты: квартира должна быть не меньше 9 м² и иметь определённый объём воздуха (20 кубометров). Но, как видим, эти нормы можно обходить. Маленький потолочный люк позволяет формально считать квартиру «освещённой естественным светом», а раз есть душ и кухня — значит, это жилое помещение.
В результате такие квартиры, несмотря на явные минусы, продолжают существовать и даже активно сдаваться.
Заключение
В объявлении о продаже или аренде хозяева часто стараются представить такие квартиры в лучшем свете. Например, эта студия в Клиши была описана как «идеальное место для временного проживания в Париже». Но можно с уверенностью сказать, что автор объявления сам бы вряд ли согласился прожить здесь больше пары ночей.
И если вдуматься, назвать «идеальной» коробку без окна, с общим туалетом и площадью меньше стандартного гаража — звучит, мягко говоря, иронично. Тем более при стоимости в 100 000 евро. На этом канале обсуждаем недвижимость в Париже, Санкт-Петербурге и прочих великолепных городах. Подпишитесь на этот канал, чтобы наслаждаться: