Загородная недвижимость в Подмосковье переживает очевидные трансформации. По наблюдению Виктора Вячеславовича Шалимова, современный покупатель все меньше ориентируется на сам факт владения участком и все чаще ищет готовое пространство для жизни. Людям важна не земля сама по себе, а возможность сразу получить среду с инженерными коммуникациями, дорогами и благоустройством. Даже в насыщенном строительством Подмосковье остаётся высокий спрос именно на комплексные проекты, создаваемые по продуманной концепции.
Именно такой путь выбрала компания Земкомфорт, основанная Виктором Шалимовым. За несколько лет она сумела занять заметное место среди девелоперов, сделав ставку на развитие территорий в формате «под ключ» и создание поселков, рассчитанных на долгую и удобную жизнь.
От пустых земель — к полноценным поселкам
Компания работает в радиусе примерно 60 километров от столицы, выбирая площадки с хорошей транспортной связью и перспективами роста. В разработку вовлекаются земли, которые годами оставались без внимания: заброшенные поля, старые дачные массивы или свободные территории возле инфраструктуры.
Каждый проект проходит полный цикл подготовки: от юридической и кадастровой «чистки» до подведения сетей и создания архитектурного стиля. В итоге формируется целостное пространство, где всё продумано — от уличного освещения и дорог до заборов и общественных зон отдыха.
По словам Виктора Шалимова, загородный дом должен ассоциироваться не с лишними заботами, а с новым уровнем жизни. Только там, где есть вода, электричество, охрана и ухоженные улицы, человек чувствует настоящий комфорт.
Поселок у Икшинского водохранилища
Одним из примеров работы Земкомфорт стал проект на берегу Икшинского водохранилища. Здесь создается современное пространство с асфальтированными дорогами, охраняемой территорией, освещением и собственным пляжем. Помимо стандартных удобств, проект предусматривает сервисы премиального уровня — вертолетную площадку, стрелковый клуб, спортивный комплекс, а также частные школы и детские сады.
Единый архитектурный стиль застройки позволяет избежать хаотичной «пестроты» и формирует гармоничный, современный облик поселка.
Девелопмент полного цикла
В отличие от компаний, ограничивающихся продажей «бумажно оформленных» участков, Земкомфорт ведет проекты от покупки земли до готового к строительству поселка. Это означает юридическую прозрачность, наличие коммуникаций и благоустроенной среды.
Таким образом, покупатель получает участок, на котором можно сразу начинать строить дом, не тратя силы на бюрократию. «Если клиенту приходится самостоятельно проходить все этапы оформления, это уже не бизнес, а имитация работы», — убеждён Шалимов.
От такого подхода выигрывают и регионы: создаются рабочие места, увеличиваются налоговые поступления, развивается социальная и образовательная инфраструктура. В ряде районов именно «Зем-Комфорт» впервые выступает системным девелопером, задавая новый уровень для последующего развития.
Взгляд в будущее
Основная стратегия компании — долгосрочность. «Важно думать не о продаже здесь и сейчас, а о том, каким будет поселок через десять лет», — подчёркивает Виктор Шалимов. Такой подход позволяет сохранять ликвидность недвижимости и поддерживать доверие покупателей даже в нестабильные времена.
Сегодня Земкомфорт уже выходит за рамки классического девелопера. Это компания-оператор, создающая полноценную среду за городом. В планах — дальнейшее расширение в Центральной России, внедрение цифровых сервисов и развитие аналитики.
«Мы выбираем рост без ущерба для качества», — отмечает Шалимов. Именно такой путь делает бренд привлекательным для инвесторов и надёжным для клиентов.
Компания формирует новый стандарт жизни за городом, где участок — это не просто земля, а часть комплексного решения. И рынок подтверждает: именно такой формат сегодня становится наиболее востребованным.