Ремонт в новостройке и в старом жилом фонде требует различного подхода, особенно в выборе строительных смесей для подготовки и отделки поверхностей. Эти два типа объектов имеют разную структуру, физико-химические характеристики оснований и эксплуатационные условия, что напрямую влияет на выбор ремонтных материалов. В данной статье подробно рассмотрим, какие особенности нужно учитывать при ремонте в новостройке и старом фонде, выделим ключевые отличия в требованиях к смесям и приведём примеры из ассортимента компании Основит. Также подкрепим выводы статистическими и научными фактами для понимания механизма работы материалов.
Отличия оснований и контекста ремонта
Новостройка
- Основания преимущественно из современных бетонных или газобетонных блоков с низкой пористостью и высокой прочностью.
- Очень часто поверхности не имеют эксплуатационных загрязнений, плесени или структурных дефектов.
- Высокая влажность внутри помещения связана с технологическими процессами строительства — свежий бетон «дышит», из-за чего повышенная влажность в течение первых месяцев эксплуатации нормальна.
- Требования к материалам — быстросохнущие составы с высокой паропроницаемостью, устойчивые к активному сцеплению с плотной непроницаемой основой.
- Важен контроль усадки и трещиностойкости, так как внутренние напряжения могут возникать при усадочном процессе.
Старый фонд
- Основания — зачастую кирпичные, известковые штукатурки, иногда древесина, с неоднородной структурой и высокой пористостью.
- Могут присутствовать загрязнения, высолы, плесень и признаки коррозии.
- Необходимы составы с высокой адгезией к различным материалам, включая пористые, с низкой прочностью.
- Требуется устойчивость к агрессивным средам и долговременная эластичность, чтобы компенсировать «подвижки» и вибрацию конструкции.
- Ремонт чаще ориентирован на восстановление старых слоёв с учетом специфики исторических материалов.
Ключевые требования к смесям для новостроек и старого фонда
Примеры продукции Основит для новостроек
- Основит Ниплайн FC47 (Ровнитель высокопрочный) — обеспечивает быстрое высококачественное выравнивание бетонных оснований с минимальной усадкой; идеален для новых бетонных полов новостроек.
- Основит PC21M Техно (Штукатурка) — используется в новостройках для внутренних стен и потолков, выдерживает стандартные нагрузки и обеспечивает долговечность.
- Основит Акваскрин HC62 E1K (Эластичная гидроизоляция) — универсальна для гидроизоляции новых бетонных оснований с учётом термических расширений.
Примеры продукции Основит для старого фонда
- Грунт-концентрат глубокого проникновения Основит Профиконт LP52 — улучшает сцепление на пористых и слабых основаниях, характерных для старых зданий.
- Основит Акваскрин HC63 (Жёсткая гидроизоляция) — прочная, сульфатостойкая для защиты конструкций с минимальными деформациями.
- Основит ремонтный состав Хардскрин RC10 — для быстрой анкеровки стальных и полимерных элементов, срочного ремонта и герметизации трещин и сколов, заполнения дефектов (трещин и выбоин).
Статистические и научные аспекты
- Научные исследования показывают, что неправильно подобранные составы для ремонта новостроек повышают риск растрескивания до 25-30% в первые 6 месяцев эксплуатации (журнал "Строительные технологии", 2023).
- В старом фонде применение смесей с низкой адгезией и без учёта пористости приводит к отслоениям и разрушениям более чем в 40% случаев (исследование Института реставрации, 2024).
- Использование специализированных эластичных составов снижает микротрещинообразование в старом фонде на 50-60%, что значительно увеличивает срок службы отделки.
- Паропроницаемость смеси обеспечивает естественное "дыхание" стен, экономию расходов на отопление и уменьшает влажность, что подтверждается серией экспериментов с современными зданиями (Журнал "Экология строительства", 2022).
Итог
Ремонт в новостройке и в старом жилом фонде принципиально различается по техническим требованиям к материалам. В новостройках ключевыми являются быстрое схватывание, высокая прочность и паропроницаемость, а также минимальная усадка, что позволяет получить надёжное функциональное основание в короткие сроки. В старом фонде акцент ставится на адгезию, эластичность и устойчивость к агрессивным воздействиям с учётом особенностей пористых и старинных материалов.
Продукция Основит предлагает широкий спектр смесей, адаптированных под оба типа ремонтов, что позволяет и в современных жилых комплексах, и при реконструкции старых зданий добиться безупречного результата — надежного, долговечного и эстетичного.
Выбор правильной смеси — залог успешного ремонта и долгой службы объекта. Экспертное сопровождение и проверенные решения от Основит гарантируют достижение этой цели.
Если нужна детальная консультация и подбор материалов под конкретные задачи — специалисты Основит готовы помочь.
#ремонт #новостройки #старыйфонд #строительные_смеси #Основит #гидроизоляция #выравнивание #стройматериалы #экспертное_мнение
Более подробная информация о продуктах по ссылкам: