6 способов оплатить квартиру: а какой выберете вы?
Покупка квартиры — это не только про выбор «какая планировка лучше». Настоящие эмоции и волнение начинаются, когда доходит до главного вопроса:
А как передать деньги так, чтобы всё прошло безопасно и без лишних нервов?
Собрали для вас 6 способов расчета при покупке недвижимости — от привычных до самых современных. У каждого есть плюсы и подводные камни.
1️⃣Наличные
Самый понятный, но не всегда самый удобный способ. Деньги нужно заранее снять в банке или банкомате, уточнив лимиты и возможные комиссии. Обычно продавец пишет расписку о получении средств — без неё никак. Подходит тем, кто ценит простоту, но требует внимательности к деталям.
2️⃣Банковская ячейка
Один из традиционных способов. Покупатель кладёт деньги в ячейку, а продавец получает доступ только тогда, когда переход права собственности официально зарегистрирован. Это добавляет спокойствия обеим сторонам, но придётся потратиться на аренду ячейки.
3️⃣Депозит у нотариуса
В этом случае посредником становится нотариус. Деньги переводятся на его депозитный счёт и выдаются продавцу только после выполнения всех условий договора. Удобный вариант, особенно если стороны находятся в разных городах — всё можно организовать дистанционно.
4️⃣Аккредитив
Банк открывает специальный счёт, на который поступают деньги покупателя. Они «замораживаются» до того момента, пока в выписке ЕГРН не появится новый собственник. Для покупателя это надёжно, а продавцу — гарантия оплаты. Минус — у банков бывают разные тарифы, поэтому лучше уточнить все нюансы заранее.
5️⃣Безналичный перевод
Сам по себе привычный и удобный способ: деньги переходят со счёта на счёт. Но есть нюанс — банки могут брать комиссию, а назначение платежа должно быть указано максимально корректно. Чтобы подстраховаться, часто используют специальные банковские сервисы безопасных расчётов, где перевод происходит только после завершения сделки.
6️⃣Эскроу-счёт
Наиболее современный формат, который чаще всего применяется при покупке новостроек в ипотеку. Деньги хранятся на отдельном счёте в банке и становятся доступными застройщику только после сдачи дома. Для покупателя это спокойствие, ведь сумма на эскроу защищена государством (до 10 млн ₽).
Какой способ выбрать именно вам? Всё зависит от того, покупаете ли вы новостройку или вторичку, берёте ипотеку или платите своими средствами, насколько доверяете продавцу.
_______
🔥Нужна помощь в проведении сделки или подборе новостройки? Приходите на бесплатную консультацию!
