В первой половине 2025 года турецкий рынок недвижимости продемонстрировал уверенное восстановление. По данным нашего аналитического отдела, мы, эксперты международного агентства Nika Estate, зафиксировали значительный рост продаж, несмотря на снижение общего числа сделок с участием иностранцев. При этом россияне по-прежнему остаются самой многочисленной группой среди покупателей.
Ключевые цифры и тенденции
По итогам первого полугодия 2025 года в Турции было продано 691 893 объекта недвижимости. Это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом 70% сделок пришлось на вторичный рынок, а 30% — на первичный.
Владелец Nika Estate Виктор Садыгов объясняет такой рост эффектом восстановления после кризисного 2023 года, когда из-за высоких цен и ставок спрос просел. Сегодня цены на недвижимость в самых популярных городах, таких как Анталья и Стамбул, выросли более чем на 50%.
Среди причин этого роста:
• Удорожание строительства из-за введения новых строительных норм (стандарт TS 825) в апреле 2025 года.
• Снижение ключевой ставки, которое привело к уменьшению ставок по депозитам. Это подогрело интерес местных жителей, которые ищут более выгодные способы вложения средств, а также увеличило спрос на ипотеку.
Место россиян на рынке
Хотя общая доля иностранных покупателей сократилась на 11% (до 9 410 объектов) по сравнению с 2024 годом, россияне сохраняют лидерство. В первой половине 2025 года они приобрели 1 655 объектов, что составило 18% от всех сделок с иностранцами.
Виктор Садыгов подчёркивает, что для российских инвесторов, чьи капиталы чаще всего хранятся в долларах, покупка недвижимости в Турции является выгодным вложением. Это связано с ростом цен на фоне ослабления турецкой лиры.
"Можно сказать, что в Турции сегодня отчасти реализовывается тот сценарий, что ждёт и Россию в ближайшее время." — Виктор Садыгов, владелец Nika Estate
Иностранные покупатели отдают предпочтение крупнейшим городам Турции. Стамбул и Анталья лидируют по количеству продаж с долями в 37% и 34% соответственно.
Вывод
Рынок недвижимости Турции демонстрирует устойчивый рост, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов. Несмотря на снижение общего числа сделок с иностранцами, россияне по-прежнему играют ключевую роль, что подтверждает их долгосрочный интерес к турецкой недвижимости.
Наши специалисты из Nika Estate — это команда профессионалов с глубоким знанием рынка. Мы поможем вам не только выбрать объект, который соответствует вашим целям и бюджету, но и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки. Мы делаем процесс покупки недвижимости в Турции понятным и безопасным.