С 1 сентября 2025 года владельцы дач и огородов могут столкнуться не только с сорняками, но и с штрафами. Новые нормы, закреплённые законом и постановлением правительства РФ №826, направлены на упорядочение использования земельных участков и мотивацию собственников содержать их в порядке. Главная цель — не лишение земли, а стимулирование к её эффективному использованию.
Что изменилось в правилах для дачников
С марта 2025 года вступили поправки в Земельный кодекс: собственники обязаны начать обустройство участка в течение трёх лет после регистрации прав. Это касается как новых, так и уже существующих земель. Оформление построек на фундаменте также обязательно — отсутствие регистрации грозит штрафом.
Когда участок признают заброшенным
Земля считается заброшенной, если более 50% площади захламлены или загрязнены посторонними предметами. Для участков под строительство — отсутствие зарегистрированных построек в течение пяти лет (семь лет для ИЖС) также ведёт к штрафам. Исключения делаются, если строительство задержано по вине властей или ресурсоснабжающих организаций.
Сорняки под контролем: что важно знать
Для садовых и огородных участков признаками неиспользования считаются сорняки выше 1 метра на более чем половине площади. Особенно строго контролируются опасные растения, например борщевик Сосновского — за него грозят крупные штрафы. Кроме того, в некоторых регионах могут штрафовать за мяту полевую, одуванчик, сорно-полевой подсолнечник, пустой овёс и заразиху. Особое внимание уделяется растениям с наркотическими или психотропными веществами.
Заброшенные дома и строения: новые требования
С сентября 2025 года собственники обязаны следить за состоянием зданий на участках. Дом считается непригодным и заброшенным, если разрушены крыша и стены или отсутствуют окна и стёкла. Ремонт нужно начать в течение года с момента выявления нарушений. Те же правила распространяются и на старые сараи, если они не самовольные.
Как избежать штрафов
Чтобы сохранить участок и не потерять деньги, нужно: регулярно ухаживать за участком, своевременно убирать сорняки и мусор, регистрировать постройки и следить за их состоянием, использовать землю по назначению и уважать права соседей. Даже при ограниченном бюджете важно закрыть проёмы и устранить основные признаки разрушения — это показывает ответственность владельца, пишет источник .
Изъятие участка: как это происходит
Процедура заброшенного участка всегда судебная. Владелец получает предписание с требованием устранить нарушения. Игнорирование ведёт к штрафу, а если ситуация не меняется — к изъятию через суд. После этого земля выставляется на публичные торги, а выручка, за вычетом расходов на проведение торгов, возвращается бывшему владельцу. Государство заинтересовано в том, чтобы участок перешёл к активному собственнику, который будет использовать его по назначению.