Стоит написать о недвижимости - лента пестрит тематическими статьями. В одной из них читаемый мной Олег Макаренко убеждает, что купить жилье достаточно просто и приводит в пример историю своего подписчика, который ещё до сорока лет купил аж две квартиры.
Добавлю немного своей истории: я копил всегда, с момента реального трудоустройства. Ну, может быть кроме первых месяцев 10-12, когда выходил в нуль.
За прошедшие неполные 14 лет я накопил и купил две квартиры в Екатеринбурге (ещё один частный дом не считаем, так как я его продал и одну из квартир купил как раз на эти деньги).
И все эти 14 лет вокруг меня было достаточно много людей, которые мне утверждали, что сделать такое нереально: "В этой стране копить нельзя", "Жильё дорожает быстрей, чем ты копишь" и т. п. Находятся такие и сейчас. Правда сейчас их стало меньше - в моём окружении буквально один такой коллега и ещё одна знакомая не с работы. Кстати, оба активно кредитуются.
Макаренко пишет, что убеждение "на квартиру накопить невозможно" зиждется на устаревших представлениях, а так любой середнячок может.
Займусь своим любимым делом - подсчётами. На примере Петербурга. Медианная зарплата здесь - 75 тысяч рублей, ее и возьмём за основу. Половина горожан получает больше, но половина - ещё меньше. Прожиточный минимум на взрослого - 21069 рублей. Как на него прожить, я не знаю, поэтому возьмём среднемесячные расходы на поддержание жизнедеятельности в 25 тысяч рублей - у нас будет очень экономный человек. Предположим также, что он не отдельную квартиру снимает, а очень дешёвую комнату в коммуналке - 15 тысяч рублей вместе с ЖКХ. Итого расход 40 тысяч, остаётся 35.
Самое дешевое и пригодное для жизни (не черновая отделка), что удалось найти на Авито в Питере - 4,5 миллиона рублей. Дешевле есть, но я не знаю людей, которые согласились бы жить с цементным полом и бетонными стенами - на ремонт и обстановку тратиться придется, так что возьмем 4,5 миллиона. Такая сумма накопится за 129 месяцев, или почти 11 лет.
Две квартиры за 14 лет? Ну-ну. Одну скромненькую. И то, если снимать комнату, а не отдельную квартиру, и жить на 25 тысяч в месяц - вместе с едой, одеждой, аптеками, парикмахерскими, а отпуск проводить в этой же съемной коммуналке. И это если мы предположим, что скачков цен на недвижимость не будет, зарплата и аренда будет расти пропорционально потребительской инфляции (или разницу перекроют проценты по вкладам).
Сдается мне, комментатор, купивший две квартиры ещё до сорока лет, чего-то не договаривает. Например, что зарплата у него несколько выше средней. Или что на старте, где у него нет жилья, но есть проблемы со здоровьем, он не снимал, а жил с родителями. Знаете же этих подросших детишек, которые "Мам, вот тебе с зарплаты 15 тысяч на продукты и коммуналку". У них туалетная бумага и растительное масло самозарождаются, вещи стираются сами по себе (а что, ещё порошок покупать надо? Сколько-сколько?)
Подсчет показывает, что со средней зарплатой, всячески ужимаясь, жилье купить возможно. Но это многолетний квест со звёздочкой. А вообще-то либо нужен доход повыше среднего, либо это работа поколений - вложения недвижимости от старших родственников, их финансов (как помощь с жильем, так и частичное содержание подросшего дитятки в период его накопления) и времени (согласитесь, если бытовые вопросы закрываются кем-то другим, можно сосредоточиться на обучении, развитии профессиональных компетенций, чтобы выйти на "выше среднего" или хотя бы подработку взять).
Но когда говорят, что квартира - ничего особенного, я ж заработал, оставляя за скобками усилия других людей, благодаря которым это стало возможно - это несколько возмущает.
А вы как считаете?