❗️ С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление правительства, которое ужесточает правила использования земельных участков под ИЖС, садоводство и огородничество
Когда участок признают неиспользуемым?
Участок могут признать неиспользуемым, если:
- более половины территории захламлено отходами или предметами, не связанными с назначением земли
- в течение 5 лет на участке нет зарегистрированных построек (если разрешение на строительство не предполагает другой срок)
- здания на участке разрушены: нет стен, крыши, окон или стекол
Важный момент - у собственника будет год на устранение нарушений после их выявления
Какие штрафы предусмотрены?
Если участок признают неиспользуемым или используется он не по назначению, предусмотрены серьёзные санкции:
- для граждан — от 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. руб.;
- для должностных лиц — от 1,5%, но не менее 20 тыс. руб.;
- для юридических лиц — от 3%, но не менее 100 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, то штрафы фиксированные:
- для граждан — от 10 до 20 тыс. руб.;
- для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. руб.
Кроме того, за несвоевременное устранение нарушений грозят отдельные штрафы:
- гражданам — от 20 до 50 тыс. руб.;
- должностным лицам — от 100 до 200 тыс. руб.;
- юрлицам — от 200 до 400 тыс. руб.
Что это значит для собственников в Тюмени?
Теперь просто «держать» землю без ухода за ней станет рискованно и дорого. Участки будут проверять, и в случае выявленных нарушений времени на исправления дадут немного
Для тех, кто планирует строиться или уже начал работы, наоборот, это дополнительный стимул завершать стройку и регистрировать объекты вовремя
👉 Совет: если у вас есть земля под ИЖС в Тюмени или районе, стоит проверить её состояние и, при необходимости, привести участок в порядок уже сейчас