Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов подвел итоги августа на рынке недвижимости и заявил, что активная фаза кризиса завершилась. По его словам, рынок постепенно переходит в пятилетний цикл роста. Основные наблюдения эксперта: Эксперт отметил также рост интереса к недвижимости: в августе увеличилось число обращений клиентов и посещаемость сайта компании. В сочетании с ожидаемым снижением ключевой ставки ЦБ это дает основания говорить о «умеренно-оптимистичном» сценарии на рынке в среднесрочной перспективе. Отдельно Хусаинов упомянул сложную ситуацию с загородным жильем, пообещав вернуться к этой теме в отдельной публикации в своем telegram-канале.
Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов подвел итоги августа на рынке недвижимости и заявил, что активная фаза кризиса завершилась. По его словам, рынок постепенно переходит в пятилетний цикл роста.
Основные наблюдения эксперта:
- В июле-августе цены на жилье перестали снижаться и начали расти как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Рост стоимости во многом связан с активизацией сделок по вторичке. Хусаинов прогнозирует системное повышение цен в этом сегменте в течение ближайших трех лет.
- Доля ипотечных сделок на вторичном рынке снова превысила 30%. Это свидетельствует о стабилизации ситуации.
- Несмотря на рост цен, прибыль девелоперов в 2025 году снизилась, что, по мнению эксперта, вызывает вопросы.
- Новостройки могут расти в цене медленнее из-за значительной разницы со «вторичкой».
Эксперт отметил также рост интереса к недвижимости: в августе увеличилось число обращений клиентов и посещаемость сайта компании. В сочетании с ожидаемым снижением ключевой ставки ЦБ это дает основания говорить о «умеренно-оптимистичном» сценарии на рынке в среднесрочной перспективе.
Отдельно Хусаинов упомянул сложную ситуацию с загородным жильем, пообещав вернуться к этой теме в отдельной публикации в своем telegram-канале.