Возможные перемены в судьбе залогов обсуждаются в связи с иском. В центре внимания оказался крупный торговый объект. Участники рынка не спешат раскрывать свои позиции.
В начале 2025 года стало известно о подаче иска российской прокуратурой к латвийскому банку Rietumu. В центре разбирательства оказались активы, находящиеся в залоге у зарубежной кредитной организации. Среди них — доли в компании, владеющей торговым центром «Далпорт», расположенным рядом с метро «Приморская» в Петербурге.
По информации «Контур.Фокус», права на эти доли принадлежат учредителям ООО «Евро-старс». Владельцами компании выступают Михаил Митрушин, Олег Николаев и Кирилл Ласкин. Все они ранее входили в число акционеров банка «Советский», который прекратил существование в 2016 году. Ласкин с 2022 года проходит процедуру банкротства, а его финансовый управляющий не стал комментировать ситуацию.
Особенность залоговых соглашений с Rietumu Banka заключается в том, что в обеспечение были переданы не только доли в компании, но и права на получение арендных платежей от десятков арендаторов. В списке — как действующие, так и уже ликвидированные организации, среди которых «Ювелирный дом Дорохин», «Юэс Медика СПб», «Родиола» и МФК «ЮПИТЕР 6». Договоры были оформлены в 2019-2020 годах и действуют до конца 2025 года.
Журналисты попытались выяснить у арендаторов, видят ли они для себя угрозы в связи с возможным пересмотром залогов, однако получить ответы не удалось. Если суд примет решение, затрагивающее залоговые активы, это может привести к изменению структуры собственности. Однако смена владельца не всегда означает автоматическое расторжение договоров аренды. В некоторых случаях арендодатель может воспользоваться правом на досрочное прекращение соглашения, если это предусмотрено условиями. Новый собственник также вправе корректировать условия аренды, если это допускается законом или договором.
Независимые эксперты отмечают, что государство последовательно работает над возвращением активов в страну. В прокуратуре Ленинградской области сейчас рассматриваются материалы по другим компаниям с похожей историей смены собственников.
Текущее состояние задолженности группы «Далпорт» перед латвийским банком можно оценивать лишь по материалам судебных разбирательств между участниками. Достоверных сведений о сохранности кредитных и обеспечительных договоров в открытом доступе нет. Также отсутствует информация о подаче исков со стороны банка в связи с неисполнением обязательств. По мнению специалистов, для арендаторов риски минимальны, если в отношении арендодателя не введены ограничения со стороны финансовых регуляторов.
С учетом участия конкурсного управляющего банка «Советский» в делах о банкротстве Кирилла Ласкина, эксперты считают, что интересы государства в этом вопросе находятся под контролем. В ближайшие месяцы ситуация может получить развитие, если суд примет решение по иску прокуратуры.