В 2025 году банки России ужесточили требования к ипотечным заемщикам из-за роста ставок и цен на жильё. Основное условие — доход, позволяющий покрывать ежемесячные платежи и сохранять прожиточный минимум, пишет издание «Финансы Mail».
Для получения ипотеки важно: возраст от 21 до 75 лет, стаж работы от трёх месяцев, регистрация в РФ, хорошая кредитная история. При привлечении супруга как созаемщика учитывается совокупный доход и его кредитная история.
Банки оценивают финансовую устойчивость: доход должен быть минимум в два раза выше ежемесячного платежа. Семьи учитываются полностью, включая пенсии и пособия.
Даже при невысоком официальном доходе шанс на одобрение есть при дополнительных источниках: справки о зарплате, доходах самозанятых, аренде, пенсии. Увеличить вероятность помогут крупный первоначальный взнос, залог недвижимости, материнский капитал или привлечение созаемщиков. Продление срока кредита до 30 лет снижает размер платежа.