Инвестиции в создание двух премиальных курортов у Телецкого озера и на берегу Катуни взлетели с 2,7 до 10 млрд рублей.
Строительство двух масштабных эко-отелей «Ыдып» и «Катунь» в Республике Алтай столкнулось с резким ростом стоимости. Как сообщил гендиректор компании-инвестора «Рекреационные системы» Олег Васильев, объем необходимых вложений увеличился с первоначальных 2,7 млрд до 10 млрд рублей, то есть более чем в три раза, пишет «Коммерсантъ».
Цена освоение 20 га
Основными причинами удорожания названы повышение ключевой ставки Банка России, общий рост цен на стройматериалы и оборудование, а также значительные расходы на подключение к энергосетям. Мощность, необходимая для обоих комплексов, превышает 14 МВт.
«Мы рассчитывали на господдержку через программу «Инфраструктурные проекты», но не попали в нее. Пришлось пересматривать параметры и брать все расходы по энергоснабжению на себя», — пояснил Олег Васильев.
Проекты, расположенные на федеральной земле в аренде, предусматривают создание премиальных туркомплексов на берегу Телецкого озера (Турочакский район) и реки Катунь (Майминский район). Общая площадь застройки превышает 20 га. Планируется возвести гостиницы, коттеджи, рестораны, SPA-центры и другую инфраструктуру. Вместимость «Катуни» составит 230 номеров (из них 90 в коттеджах), «Ыдыпа» — 10 основных номеров и 90 в коттеджах.
Соответствующие планы компании во время заседания инвестиционной комиссии подтвердил председатель правительства республики Александр Прокопьев.
Несмотря на убытки компании в 2024 году (157,5 млн руб.), инвестор намерен реализовать проекты на собственные средства и ввести объекты в эксплуатацию в IV квартале 2027 года. Приступить к строительным работам планируется до конца 2025 года, если не будет задержек с согласованиями.
"Проект перспективный - объекты должны быть сданы в конце четвертого квартала 2027 года, в том числе будет обустроено общественное пространство на территории вокруг комплексов", - отметил Александр Прокопьев в своем Telegram-канале.
Цены могут расти
Эксперты рынка верят в востребованность объектов, но не исключают дальнейших рисков.
Проект перспективный благодаря уникальному расположению, но его параметры могут еще не раз измениться. На итоговую стоимость и сроки повлияет доступность финансирования, кадров, стройматериалов и общая экономическая ситуация, отмечает управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова.
«С учетом длительного горизонта реализации к 2027 году итоговая стоимость может превысить нынешние 10 млрд рублей», — добавляет директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков.
Компания «Рекреационные системы» (ООО) основана в Москве в 2009 году и специализируется на санаторно-курортных услугах. С октября 2022 года генеральным директором и мажоритарным владельцем (80% уставного капитала) является Олег Васильев. Доля совладельца Вадима Трегуба составляет 20%. По данным Rusprofile, в 2024 году компания показала чистый убыток в размере 157,5 млн рублей, что на 30% меньше показателя 2023 года (227,6 млн рублей убытка). При этом рыночная стоимость компании оценивается в 1,2 млрд рублей.
Читать про проекты инвесторов в Республике Алтай
Столичный девелопер "Эталон" построит в Республике Алтай отели и апартаменты
Федеральная АФК «Система» построит в Республике Алтай логистический терминал и крупные поселки
20 млрд рублей вложат в крупный кластер Республики Алтай
Еще больше новостей о рынке недвижимости Алтайского края и Республики Алтай в Telegram-канале "Алтайская недвижимость".