Оплата коммунальных услуг — обязанность каждого собственника или арендатора жилья. Соблюдение сроков обеспечивают бесперебойное предоставление коммунальных услуг, позволяя избежать неприятных последствий. «Известия» рассказывают, как платить за квартиру, когда следует вносить платежи и что делать в случае задержки оплаты.
Что входит в платеж за ЖКУ
Квитанция за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), или квартплата — это ежемесячный платеж за пользование жильем и коммунальные услуги. Основную часть коммунальных платежей составляют услуги, которые включают в себя плату за потребляемые ресурсы. Плата за большинство из них начисляется по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) в зависимости от фактического потребления.
Что нужно оплачивать:
- электричество;
- газ;
- холодную и горячую воду;
- отопление;
- канализацию.
Когда передавать показания счетчиков
Обычно показания передаются во второй половине месяца, в период с 15-го до 25-го числа месяца. Если счетчики отсутствуют, то в зависимости от ситуации плата формируется, исходя из показаний общедомового прибора учета или по действующим нормативам. При этом с 1 марта 2025 года плата за отопление взимается с жильцов только в холодный осенне-зимний период.
Что еще включают в платежку:
- расходы на ремонт и содержание лифтов;
- уборку подъездов и придомовой территории;
- освещение на этажах и в лифтах.
- вывоз мусора.
В платежки могут входить и дополнительные услуги, например шлагбаум, консьерж, охрана и домофон. Как правило, все эти платежи объединяются в одну квитанцию — единый платежный документ (ЕПД), в котором отражается итоговая сумма.
Как оплатить за квартиру онлайн и офлайн
Оплатить коммунальные услуги россияне могут любым удобным им способом. Сегодня существует множество возможностей внести оплату как онлайн, так и офлайн.
Онлайн-способы:
- через личный кабинет на сайте управляющей компании;
- через портал «Госуслуги»;
- через портал mos.ru для москвичей;
- через систему ГИС ЖКХ;
- через мобильные приложения банков.
Офлайн-способы:
- через отделения банков;
- через почтовые отделения.
Для оплаты в банке или на почте необходимо предоставить паспорт, квитанцию или сообщить номер лицевого счета. Также можно воспользоваться терминалами оплаты, установленными в общественных местах. В этом случае потребуется ввести данные лицевого счета.
Когда нужно платить за квартиру
По действующим сейчас правилам, ЕПД нужно оплатить до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья (ст. 155 ЖК). Например, по квитанции за сентябрь нужно заплатить до 10 октября.
С 1 марта 2026 года вводится единый срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги — до 15-го числа. Таким образом, оплатить квартплату можно будет на пять дней позже.
Что делать, если квартплата не внесена вовремя
Если по каким-то причинам квартплата не была внесена вовремя, рекомендуется как можно скорее внести оплату или провести перерасчет, чтобы избежать начисления пеней и других санкций.
Как избежать штрафов и пеней:
- связаться с управляющей компанией (УК) — там подскажут возможные варианты решения проблемы, например, предложат сделать рассрочку платежа, провести реструктуризацию долга или предоставят отсрочу — так называемые коммунальные каникулы;
- использовать субсидии и льготы от государства — они доступны владельцам жилья, чьи расходы на коммунальные платежи превышают определенную долю совокупного дохода семьи.
- устроиться на работу в УК — закон позволяет списать долги за ЖКУ за конкретную услугу или работу, например, можно выполнять обязанности уборщицы, консьержа, сантехника или дворника, заключив договор с управляющей организацией.
Что будет, если не платить за квартиру
Несвоевременная оплата коммунальных услуг или полный отказ платить за квартиру могут привести к негативным последствиям. Помимо пеней, управляющая компания или поставщик услуг могут ограничить доступ к ресурсам, например отключить электричество или газ, пока долг не будет оплачен.
Если после прекращения подачи услуг должник не проявляет никакой инициативы, то с него могут взыскать средства в принудительном порядке через суд.
Ранее «Известия» рассказали о новой схеме мошенничества с оплатой ЖКХ через бота в Telegram.