1967 год. Время оттепели, заводов, «хрущёвок» и больших перемен.
На берегу Волги, в небольшом промышленном городке, местная мэрия принимает решение — снести старое кладбище и возвести на его месте новые дома. Люди протестуют: это место считалось священным, покоились там поколения предков. Но власть настояла. Под давлением чиновников могилы не переносили — на костях и фундаменте мертвецов выросли новые хрущёвки. Рабочие семьи быстро заселились в «современные квартиры», даже не подозревая, что вместе с ними в дома въехало нечто иное. Сначала всё было тихо: люди жили, работали, дети бегали по дворам. Но вскоре жильцы начали замечать странности. Но самое страшное случилось ночью. Один из жильцов рассказал своему родственнику историю, от которой кровь стынет в жилах.
Однажды среди ночи он проснулся от звука на кухне. В квартире стоял морозный холод. В проёме форточки появилась женская фигура — дух, с заплаканным лицом и отчаянным взглядом. Она приблизилась и обвила мужчину ледяными рукам