Здравствуйте, я арбитражный управляющий – Марина Заколупина.
Раз в три консультации я слышу такие вопросы:
– «А если я подарил квартиру сыну – заберут?»
– «А если я машину переписал на брата – отменят?»
– «А если я отдал долг одному банку, а остальным не смог?»
Эти страхи понятны. Люди боятся, что любая их сделка за последние годы станет поводом для проблем в суде. Давайте разберёмся уже и в этих вопросах.
Сделки, за которые можно не переживать
По закону (ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») я как управляющий проверяю сделки должника за последние 3 года. Но это не значит, что всё подряд автоматически оспаривается.
✅ Продажа по рыночной цене
Например, за год до банкротства вы продали автомобиль за нормальную стоимость, денежные средства поступили на расчетный счет, у покупателя была финансовая возможность приобрести имущество. На тот момент у вас ещё не было просрочек. Такая сделка не вызывает вопросов.
✅ Единственное жильё
По ст. 446 ГПК РФ оно не включается в конкурсную массу. Даже если вы его дарили или продавали, сделку анализировать смысла нет, если это не роскошное жилье.
✅ Сделки до долгов
Если вы продали машину, а кредит оформили только спустя полгода – связи нет, значит, и рисков нет.
⚠️ А вот миф о том, что «сделки до 300 тысяч не трогают», нужно развеять. Мы проверяем даже мелкие сделки, если они выглядят подозрительно.
Подозрительные сделки
Под оспаривание попадают сделки, которые:
- уменьшают конкурсную массу (например, подарки родственникам),
- дают преимущество одному кредитору,
- заключены с близкими людьми,
- совершены по цене ниже рыночной.
📌 Из моей практики: мужчина за 10 месяцев до подачи заявления продал квартиру за 2,5 млн при рыночной цене в 5 млн. Покупателем оказался родственник. Сделку оспорили, квартира вернулась в конкурсную массу.
Сделки с предпочтением
Это когда должник погашает долг выборочно.
Пример: у вас пять кредиторов, но вы продали машину и все деньги отдали только одному банку. Остальные остались «за бортом». Для суда это нарушение равенства кредиторов.
По ст. 61.3 127-ФЗ такие сделки проверяются за 6 месяцев до подачи на банкротство. Если кредитор знал о вашей несостоятельности – даже дольше.
Сделки, ухудшающие положение
Это любые договоры, по которым имущество явно выводится из конкурсной массы:
🔹 До 1 года – сделки по заниженной цене или безвозмездные.
🔹 До 3 лет – сделки с родственниками или друзьями, если уже были признаки проблем с долгами.
📌 Пример: банкрот за 2 года до процедуры подарил машину бывшей супруге. При этом он уже перестал платить по кредитам. Сделку оспорили, имущество вернулось в конкурсную массу.
Мифы и правда о сделках
Миф 1. «Единственное жильё могут забрать»
👉 Правда: нет, оно защищено ст. 446 ГПК РФ.
Миф 2. «Мелкие сделки (до 300 тыс.) не проверяют»
👉 Правда: проверяют всё. Вопрос не в сумме, а в признаках ухода от кредиторов.
Миф 3. «Если перепродать имущество через знакомых, суд не найдёт»
👉 Правда: судьи и управляющие давно знают эти схемы. Цепочка сделок отслеживается.
Миф 4. «Управляющий закроет глаза»
👉 Правда: управляющий отвечает за законность. Игнорировать подозрительные сделки — значит самому попасть под ответственность.
Судебная практика 2024 – 2025
- сделки с предпочтением и сделки с заниженной ценой могут быть оспорены, если нарушают равенство кредиторов;
- сделки с родственниками и партнёрами в приоритете для проверки;
- при фиктивных разводах или цепочках перепродаж имущество возвращается в конкурсную массу, а должнику могут отказать в списании долгов.
📌 В моей практике был случай, когда суд отменил раздел имущества между супругами, заключённый за полгода до банкротства. Суд прямо указал: цель развода была вывести имущество, и это мнимая сделка.
На что не стоит надеяться
Популярные «схемы» вроде фиктивных расписок, дарения родственникам или развода ради раздела имущества не работают. Наоборот, они повышают риск:
- в отказе на списание долгов,
- выявления преднамеренного или фиктивного банкроства,
- в уголовной ответственности (до 6 лет по УК РФ).
Итог
Банкротство создано не для наказания, а для второго шанса. Но получить его можно только честно.
– Жильё и личные вещи остаются.
– Автомобиль можно отстоять, если он нужен для семьи и только в исключительных случаях.
– А все сомнительные сделки лучше обсудить до подачи заявления.
Я – арбитражный управляющий. Веду реальные дела и рассказываю о подводных камнях простыми словами.
Если у вас есть вопросы – напишите в комментариях слово «СДЕЛКА». Разберём вашу ситуацию вместе.
Хотите обратиться быстрее и лично?
Личная страница в VK – https://vk.com/bankrotstvo0
Номер телефона – +79622590217
Сообщество ВК – https://vk.com/zakolupina_probankrotstvo?from=groups
#банкротство #арбитражныйуправляющий #оспариваниесделок