Вы когда-нибудь задумывались, что квартиры в Дубае или Шардже могут стоить дешевле, чем в Москве? Я сама сначала не поверила, пока не стал копать цены. Оказалось, что разница реально есть, и иногда она впечатляет!
Сколько стоят квартиры в ОАЭ
Я посмотрела на типичные варианты жилья в Дубае и Шардже.
- В Дубае однокомнатную квартиру можно найти примерно за 7–8 миллионов рублей (около 200–220 тысяч AED).
- В Шардже цены ещё ниже. От 5 миллионов рублей (примерно 140 тысяч AED).
Например, в районе Business Bay стоимость квадратного метра в новостройке может составлять около 7 648 долларов США, что делает жильё более доступным по сравнению с Москвой.
Сравнение с Россией
Для понимания масштаба, вот цифры по Москве.
- Средняя цена за квадратный метр в новостройках в первом квартале 2024 года была 471 тыс. рублей.
- В то же время в Дубае средняя стоимость квадратного метра около 360 тыс. рублей.
То есть новостройки в Дубае могут быть дешевле на примерно 25%, чем в Москве. Для меня это было настоящим открытием!
Почему квартиры в ОАЭ выгоднее
Есть несколько причин, почему цены в ОАЭ такие привлекательные.
- Нет налогов на доход от аренды, прирост капитала и НДС. Это делает покупку жилья более выгодной, особенно для инвесторов.
- Активное развитие рынка недвижимости. В Дубае строят много современных жилых комплексов с разными планировками и вариантами жилья.
Однако есть и нюансы. Коммунальные услуги и обслуживание могут быть дороже, особенно из-за кондиционирования и премиальных сервисов.
Мой опыт
Я сама рассматривала покупку квартиры в Дубае. Цены действительно впечатляют, особенно если учесть отсутствие налогов и потенциальный рост стоимости недвижимости. Но перед покупкой стоит внимательно просчитать все дополнительные расходы.
Вы бы хотели квартиру в Дубае или Шардже?