Оформление наследства в Турции — задача, которая кажется непростой, особенно если вы живёте за границей и нет возможности приехать лично. Что делать, если у умершего родственника осталась квартира, банковский счёт или автомобиль в Турции, а вы находитесь в другой стране?
Хорошая новость в том, что турецкое законодательство позволяет пройти всю процедуру дистанционно — через доверенность, работу адвоката и цифровые сервисы.
Ранее мы затрагивали процесс наследования в Турции, а в этой статье подробно расскажем, как это сделать без перелётов, какие документы подготовить, в какие сроки уложиться и какие подводные камни важно учесть.
Ниже — чёткий план: какие документы подготовить, куда подать и в какие сроки уложиться, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать недвижимость в Тапу и забрать средства из банков.
1️⃣ Оформить доверенность (без поездки в Турцию)
- Через консульство Турции в вашей стране — это самый простой для Турции путь: записываетесь онлайн и лично приходите в консульство для оформления доверенности на адвоката/представителя.
- Через местного нотариуса с апостилем (если в вашей стране действует Гаагская конвенция 1961 г.), затем перевод на турецкий и нотариальное удостоверение перевода в Турции. Для транзакций с недвижимостью доверенность должна соответствовать требованиям Тапу и Кадастра (TKGM).
Лайфхак: на сайте TKGM есть подробный гайд по зарубежным доверенностям для операций в Тапу — удобно сверить формулировки полномочий перед оформлением.
2️⃣ Подготовить и легализовать документы
Свидетельство о смерти — апостиль + присяжный перевод на турецкий.
Паспорта наследников (копии) и, при необходимости, документы о родстве.
Завещание (если есть) — для применения в Турции потребуется признание/исполнение в суде; для недвижимости в Турции действует турецкое право.
Налоговый номер (potansiyel vergi numarası) наследника — можно получить онлайн в Цифровой налоговой службе (Dijital Vergi Dairesi).
3️⃣ Получить «veraset ilamı» (свидетельство о праве на наследство)
Адвокат по доверенности подаёт заявление в Sulh Hukuk Mahkemesi по последнему месту жительства умершего/месту имущества. Нотариальный путь используется, если данные о родственниках доступны в турецких реестрах; для иностранцев суд — надёжнее. Основание для выдачи нотариусами — Положение о выдаче mirasçılık belgesi нотариусами (2011).
4️⃣ Подать декларацию по налогу на наследство (Veraset ve İntikal Vergisi)
Сроки зависят от того, где наступила смерть и где находятся наследники:
- смерть и наследники — в Турции: 4 месяца,
- смерть за границей — 6 месяцев (если наследники в Турции) / 8 месяцев (если наследники тоже за границей).
Налог можно платить в 2 взноса в год (май/ноябрь) до 3 лет.
Ставки по наследству — прогрессивные, а лимиты и необлагаемые суммы ежегодно индексируются. На 2025 год они установлены новым Теблиğ №56 (опубликован 30.12.2024).
5️⃣ Зарегистрировать недвижимость на наследников (интекаль в Тапу)
После полученияveraset ilamı и подачи декларации адвокат инициирует наследственную регистрацию (intikal):
- предоставляем veraset ilamı, паспорт/ID, доверенность, а также документы для «снятия налоговой связи» при необходимости.
6️⃣ Банковские счета, сейфы, транспорт
Банки в Турции разблокируют средства по представлению veraset ilamı и подтверждении исполнения налоговых обязательств (после подачи и уплаты налога выдают «ilişik yoktur» — справку об отсутствии задолженности).
✅ Список документов (чек-лист)
- Свидетельство о смерти с апостилем + перевод.
- Паспорта наследников, документы о родстве (при необходимости).
- Завещание (если есть) — для использования в Турции потребуется судебная процедура/признание; для турецких объектов недвижимости применяется турецкое право.
Что делать, если есть долги или вы не хотите принимать наследство
В Турции можно отказаться от наследства. По общему правилу — в течение 3 месяцев с момента, когда вы узнали о смерти (заявление в суд — Sulh Hukuk). Если на день смерти неплатёжеспособность наследодателя очевидна/установлена официально, действует «презюмированный отказ» (hükmen ret). Обратитесь к адвокату, чтобы выбрать правильную стратегию.
💭 Частые вопросы
Можно ли всё сделать «в онлайне»?
Да, но обязательно нужна личная явка только на этапе выдачи доверенности: либо в турецком консульстве вашей страны, либо у местного нотариуса для апостиля. Дальше адвокат работает по доверенности: суд, налог, Тапу, банки.
Подходит ли иностранная доверенность без апостиля?
Нет, кроме случаев, когда документ заверен в турецком консульстве. Для иностранной нотариальной доверенности апостиль обязателен, с последующим переводом/нот. удостоверением в Турции.
Нужно ли лично присутствовать в Тапу?
Нет, при наличии корректной доверенности и полного пакета документов подача и назначение визита делаются через Web Tapu / e-Devlet. На подпись приходит представитель по доверенности.
⚖️ Практические советы из моей практики
- Сразу закажите апостиль на все иностранные документы (свидетельство о смерти, выписки ЗАГС и т. п.), чтобы не терять время на пересылки. Проверить действительность апостиля можно через сервисы госорганов.
- В доверенности пропишите отдельно полномочия: суд (получение veraset ilamı), банки, Тапу, налоговая, получение справок «об отсутствии задолженности». Это избавит от дополнительных поездок к нотариусу/консульству.
- Параллельте процессы: пока суд выдаёт veraset ilamı, получаем налоговый номер и готовим проект декларации — ускорит выдачу справки «ilişik yoktur» и запись в Тапу.
- Если есть завещание, заранее обсудим стратегию: возможно, понадобится признание/исполнение иностранного решения или нотариального акта в турецком суде. Для недвижимости всё равно применится турецкое право.
Итог
Оформить наследство в Турции дистанционно реально. Правильная доверенность + полный пакет документов + соблюдение налоговых сроков = вы получаете veraset ilamı, регистрируете недвижимость в Тапу и распоряжаетесь активами — без перелётов и командировок.
Если вам нужна пошаговая помощь под вашу ситуацию (есть завещание, несколько наследников в разных странах, долги, споры) — напишите, разберём частный кейс и возьмём процесс на сопровождение.
Также подписывайтесь на наш Телеграм-канал, в нем только проверенные решения по быстрой релокации, получению ВНЖ или гражданства, адаптации и быту в Турции.
Другие статьи автора:
#наследствовтурции #турциянедвижимость #taputürkiye #турцияналоги #адвокатвтурции #miras #veraset_ilami