Власти не поддержали изменение статуса участка на Лиговском. Компания не сможет реализовать планы по строительству нового комплекса. Решение связано с развитием транспортной инфраструктуры в районе.
Планы по расширению торгово-развлекательного комплекса на Лиговском проспекте столкнулись с серьезными препятствиями. Компания, управляющая известным ТРК, рассчитывала изменить статус части территории, чтобы приступить к строительству дополнительного здания с подземной парковкой. Однако комиссия по вопросам землепользования и застройки не согласилась с предложением, что фактически заблокировало проект.
Существующий комплекс занимает участок почти в 40 тысяч квадратных метров. Большая часть этой земли предназначена для общественно-деловых целей, но около двух тысяч квадратов относятся к транспортной зоне. Весной компания обратилась с просьбой перевести весь участок в категорию, позволяющую возводить объекты коммерческой недвижимости. Это дало бы возможность построить еще один торговый центр и оборудовать подземный паркинг. Тем не менее, профильная комиссия отклонила инициативу, не увидев оснований для изменения статуса земли.
Ситуация осложнилась из-за масштабных инфраструктурных изменений в районе. В ближайшее время здесь начнется строительство терминала для высокоскоростной железнодорожной линии между Петербургом и Москвой. Проект предусматривает не только возведение нового вокзала, но и реконструкцию складских помещений, а также обновление дорожной сети. В связи с этим правила землепользования были скорректированы: транспортная зона значительно расширилась, и интересующий инвестора участок оказался в категории, предназначенной для железнодорожных объектов.
Таким образом, планы по развитию торгового комплекса оказались под вопросом. Новые градостроительные ограничения не позволяют реализовать задуманное расширение. Теперь компании предстоит искать другие варианты развития или пересматривать стратегию в условиях изменившейся городской среды.