В суде отстояли необходимость консервации гостиницы-недостроя у омского Телецентра

В конце августа 2025 года Арбитражным судом Омской области вынесено решение по спору между городским департаментом имущественных отношений и региональным ГУ Госстройнадзора из-за предостережения последнего о консервации известного недостроя в начале проспекта Мира. Речь идет о незавершенном здании гостиницы по адресу проспект Мира, 1 корпус 1, которое находится фактически напротив Телецентра.

«Административный орган, установив, что департамент не обеспечил необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу посторонних лиц внутрь объекта и на строительную площадку, тем самым не выполнив в полной мере требования по консервации объекта капитального строительства, 24.03.2025 вынес предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 04-08/8, в котором указал, что указанные бездействия могут привести в нарушению части 4 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, правил консервации утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства», – обозначено в судебном решении.

Несмотря на то, что к возведению объекта омский депимущества отношения не имеет, а права на него принадлежат ООО «Л-Финанс», требование обращено к нему как собственнику земельного участка, на котором он расположен, уточняется в процессуальных материалах.

Представители структуры городской администрации настаивали на признании предостережения по итогам надзорного мероприятия недействительным. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении таких требований, объявив, что депимущества омской мэрии в данном случае «отвечает признакам застройщика».

Со всеми доводами сторон и суда можно ознакомиться по ссылке.

Напомним, история пока несостоявшейся гостиницы ведется с 2006 года, ООО «Л-Финанс» получило разрешение на аренду земли для завершения стройки в октябре 2017 года сроком на 2 года 11 месяцев и 29 дней. Осенью 2023 года провозглашено требование об изъятии готовой на 73 % гостиницы у владельца для последующей продажи с торгов. Впоследствии предпринималось несколько попыток найти для недостроя нового владельца, однако они не увенчались успехом, как и попытка ООО «Л-Финанс» вернуть объект себе.