Хочешь дом - начни с фундамента. Это основа твоего будущего дома. Он должен стоять крепко и сухо. Всё остальное потом.
Что это вообще
Фундамент переносит вес дома в грунт и защищает коробку от воды и морозных подвижек. Никакой магии: правильно подобрать тип и аккуратно сделать.
С чего стартовать (5 вопросов для себя)
- Дом: материал стен, этажность, будет ли подвал.
- Грунт: песок/глина/торф, глубина промерзания, уровень воды.
- Рельеф: есть уклон? куда стекает дождь?
- Сроки и бюджет: доступ бетона, техника подъедет?
- Тепло: нужен ли тёплый пол в плите, утеплённая отмостка.
Простое мини-обследование: выкопай 2–3 шурфа 2–3 м, весной глянь воду, спроси соседей, что у них под домом. Сомневаешься - закажи геологический анализ почвы.
Быстрый выбор
- Высокая вода, глина, пучит: плита (обычная/УШП) или сваи с ростверком + утеплённая отмостка.
- Нормальные пески, вода низко: мелкая лента на подушке и с дренажом.
- Крутой уклон, лёгкий каркас: сваи - быстро и ровно.
- Обязателен подвал: заглублённая лента или монолитные стены подвала + внешняя гидроизоляция и дренаж.
Какие бывают
Лента (МЗЛФ или заглублённая). Привычно, удобно вести коммуникации, подвал возможен. Минус: на мокрой глине может вести, нужен дренаж.
Плита (в т.ч. УШП). Равномерно несёт дом, тепло и сухо, хороша при высокой воде. Минус: сразу всё продумывать, больше бетона.
Сваи + ростверк (буронабивные/забивные/винтовые). Меньше земработ, спасают на слабых слоях и уклонах. Минус: важно попасть в несущий слой, защитить подполье от продувания.
Столбчатый. Для террас и сараев. Не под тяжёлый дом.
Узлы, на которых не экономят
Подушка: геотекстиль, песок+щебень слоями 10–15 см с трамбовкой.
Арматура: не в грязь. Защитный слой 35–50 мм, стыки с нормальным нахлёстом.
Бетон: В22.5–В25 (М300–М350), лить за один заход, провибрировать. Уход: накрыть, увлажнять 3–7 дней.
Гидро и дренаж: отмостка с уклоном, периметральный дренаж ниже подошвы, вывод в колодец.
Коммуникации: гильзы под воду/канализацию/электрику - до заливки. Потом резать - себе дороже.
Утепление: отмостка и цоколь, XPS по периметру; для УШП - под плитой.
Деньги: из чего складывается
Геология/проект 3–7%, земляные 10–25%, опалубка 5–10%, арматура 15–25%, бетон+доставка/насос 30–45%, гидро/утепление/дренаж 10–20%, работа 10–20%.
Фундамент обычно тянет на 15–30% стоимости коробки.
Как прикинуть быстро:
- Бетон: лента = длина × ширина × высота; плита = площадь × толщина (+ рёбра).
- Арматура: грубо 80–120 кг на 1 м³ бетона.
- Подушка, дренаж, отмостка: считай кубы и погонные метры.
- Резерв: добавь 10–15% на непредвиденное.
Частые ошибки
- «Сделаем поглубже - надёжней». Не факт. Часто дороже и хуже на пучении.
- Нет дренажа и утеплённой отмостки - фундамент гуляет.
- Арматура лежит на земле - коррозия и трещины.
- Сэкономили на вибрации и уходе за бетоном - пустоты и ранние трещины.
- Забыли про гильзы - потом штробят несущие.
Перед заливкой - что нужно учесть
- Диагонали сходятся, высоты отбиты, опалубка раскреплена.
- Арматура связана, защитный слой обеспечен, выпуски под стены/ростверк - на месте.
- Все закладные подписаны.
- Дренаж и отмостка - в смете и в закупке.
- Логистика подтверждена: подъезд, миксеры, насос, плёнка и вода для ухода.
Итог
Выбор прост: дом + грунт + вода + сроки/деньги. На песках - МЗЛФ или плита; на глине и при высокой воде - плита или сваи с ростверком. Экономь разумно: нормальная подушка, дренаж, аккуратная арматура и бетон - вот где держится дом.
Подпишись на канал, оставляй свои комментарии.