Регионы Юга попали в число субъектов РФ с недоступной семейной ипотекой

Целый ряд регионов Южного и Северо-Кавказского федеральных округов попали в число субъектов, жителям которых практически недоступна семейная ипотека. Об этом пишут «Известия».

Издание ссылается на экспертов центра «Аналитика. Бизнес. Право», данные Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства страны о стоимости квадратного метра жилья за II квартал 2025 года, а также статистику Росстата по средним зарплатам в регионах России за 2024 год.

Расчеты показали, что в 41 из 89 субъектов РФ семья со средним доходом не способна комфортно обслуживать ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м. Недоступной мера поддержки оказалась в Ростовской области, Краснодарском крае, Калмыкии, Чеченской Республике, Ингушетии, Дагестане, а также в Крыму и Севастополе.

Как отмечают эксперты, на юге России ситуация осложняется особенностями рынка. Краснодарский край, Крым и Севастополь традиционно привлекательны для переезда, поэтому цены в этих регионах подталкиваются к росту не только местным спросом, но и притоком покупателей из других территорий. При этом средние доходы населения южных субъектов остаются ниже, чем в Москве или Санкт-Петербурге, что и приводит к дисбалансу, объясняет ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев.

«Однако даже в столицах доступность ограничена: стоимость жилья в Москве и Петербурге значительно превышает среднероссийские показатели, и даже доходы выше среднего не всегда позволяют семье безболезненно обслуживать долгосрочный кредит», – подчеркивает эксперт.

Добавим, что в список регионов с доступной семейной ипотекой попали Чукотский, Ямало-ненецкий, Ханты-Мансийский автономные округа, Забайкальский край, Иркутская область и другие северные регионы страны. Волгоградская область, Кабардино-Балкария и Ставропольский край оказались в числе субъектов с «пограничной доступностью» семейной ипотеки. Остальные регионы Юга и Северного Кавказа отнесены к перечню территорий со «средней доступностью» меры поддержки.

Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что с начала года в Волгоградской области выдано около 2 тысяч кредитов по семейной ипотеке.