Предисловие
В продолжение темы "Сюрпризы для переселенца", хочу поделиться с вами ещё одним из «сюрпризов», с которым столкнулся, после переезда в свой дом в Ставропольском крае.
Когда переехал в свой дом в прошлом году, то сразу же столкнулся с проблемой, о которой не стал сразу рассказывать, так как привык сначала решать проблемы, а потом говорить о них, рассказывая что у меня получилось.
После множества попыток я решил эту проблему только лишь наполовину, но, похоже, это только начало.
Хочу сразу напомнить, что мои статьи — это не рассказы о моей жизни, а примеры для тех, кто планирует переезд на юг.
- В подобных жизненных ситуациях может оказаться каждый, открыто говорю о проблемах, этим хочу помочь всем кто хочет переехать на юг подготовиться к этому шагу, чтобы переезд был более успешным.
Как говорится -
И сейчас снова повторю что ни сколько не сожалею о своём переезде на юг, как говорится - "из двух зол выбрал меньшее", находясь в трудной жизненной ситуации.
В моём случае выбрал один из лучших районов для проживания, мой дом находится всего в трёх-пяти минутах ходьбы от центра села и всех магазинов. Я купил его по бюджетной цене, так как у меня не было финансовой возможности выбрать что-то более дорогое и лучшее.
Теперь, спустя почти год после переезда, могу сказать, что если у вас более благоприятная жизненная ситуация и нет финансовых проблем, то не стоит экономить и покупать дом по бюджетной цене. Также не рекомендую приобретать дома, которые долго пустовали.
С осторожностью отнеситесь к домам, где раньше жили старики, а после их смерти наследники продают эти дома. Даже если дом выглядит как «конфетка» в красивой обёртке, возможно, эта красота только снаружи, а внутри вас ждут много сюрпризов, о которых я уже писал в своих предыдущих статьях под общей темой «Сюрпризы для переселенца».
Часто дома продают без ремонта, так как для этого региона не всем по карману делать его в домах, которые получают по наследству.
Повторюсь: «Ремонт дома для продажи делают не для того, чтобы там жили сами хозяева или наследники, а для того, чтобы его продать». Так что делайте выводы.
Не в интересах продавцов, даже риэлторов, рассказывать покупателям о «сюрпризах», которые их ожидают после покупки дома.
Одной из особенностей домов на юге, в моём случае это Ставропольский край, является отсутствие вентиляции, особенно в подполе и под домом.
Признаюсь, при покупке дома я не обратил на это внимание.
Моему невниманию способствовали возраст — на момент покупки мне было 62 года, большое расстояние, которое мы проехали с риэлтором на автомобиле от Минеральных Вод до этого села, так как это был уже второй дом, который я осматривал в тот день. К этому моменту мы проехали более трёхсот километров. Я положился на риэлтора, так как заплатил ей за сопровождение сделки, но она не выполнила свои обязанности добросовестно.
Раньше я покупал и продавал недвижимость через риэлторов, и в тех случаях всё было отлично, профессионально и без обмана. Жаркая погода также притупила моё внимание и бдительность.
Но мне очень понравилось село, место и большой сад-лес, на приусадебном участке где находился дом, не говоря уж о цене, которая меня вполне устраивала. На большее в моей ситуации я не рассчитывал.
Теперь перейдём к основной теме — «Сюрпризы для переселенца».
Насекомые в доме.
Когда в октябре начал готовиться к холодам, то при осмотре фундамента дома, думая, что окна для вентиляции не закрыты, обнаружил, что вообще никаких отверстий для вентиляции под дом нет. Осмотрев фундамент вокруг дома, понял, что в каменной кладке изначально не было вентиляционных отверстий, даже маленьких щелей.
Оказалось, что ни внутри, ни снаружи нет никакой возможности попасть под дом.
В подсобном помещении был лаз в подпол, где можно было ходить в полный рост, не задевая головой потолок. Однако он был полностью обложен камнем, как колодец, и изолирован от остальной части дома. Через него не могла осуществляться вентиляция нижней части дома, тем более что и в самом подполе также отсутствовала вентиляция, и он был сырой.
Это не единственное что обнаружил, также была проблема с насекомыми, которые хорошо обосновались в долго пустовавшем доме.
Это было настоящим кошмаром: по комнатам ползали пауки разных видов, летали большие и маленькие мухи и другие неизвестные мне «летающие».
Когда в июне 2024 года я приехал в отпуск на месяц, чтобы подготовить дом к переезду, я сделал генеральную уборку. Хорошо, что я догадался взять с собой мощный компактный вертикальный пылесос, так как все комнаты были затянуты паутиной и было много пыли.
В первый же день приезда я пропылесосил и вымыл потолок, стены, полы и окна моющим дезинфицирующим средством. Первые дни я спал на надувном матрасе и надувной подушке, которые тоже привёз с собой. В доме не было мебели, только один старый шкаф и пара стульев.
В следующие дни отпуска я ползал по полу с герметиком и монтажной пеной, заделывая каждую маленькую дырку и щель. Однако, к моему удивлению, даже после того, как были заделаны все щели, а двери плотно закрыты, в комнате внезапно появлялись большие черно-зелёные мухи или мотыльки размером более одного сантиметра. На полу появлялся чёрный мохнатый паук, а в углу — длинноногие пауки, которых мы в детстве называли «косиножки», начинали плести свои паутины.
Я снова осмотрел весь пол и углы комнат, даже осветил их мощным фонарём, но нигде не обнаружил дыр и щелей.
До сих пор в недоумении, откуда берутся эти ползающие и летающие твари.
Вот так сидишь в кресле, смотришь телевизор в полностью изолированной комнате, где нет ни одной щели ни в полу, ни на улицу, и вдруг по комнате с бешеной скоростью как реактивный самолёт начинает летать большая черно-зелёная муха
или по полу бежит чёрный мохнатый паук размером почти около сантиметра и даже больше.
Соскакиваешь с кресла и начинаешь бегать по комнате за этой мухой или берёшь тапок, который для такого случая всегда был рядом, и давишь этого паука.
Был только один возможный лаз для всех этих ползающих и летающих — это дымоход каменной печи. Хотя в доме было газовое отопление, оно было довольно примитивным: к топке подведена газовая труба, а в самой топке стояла газовая горелка, в которой вместо дров горел газ. Об этом я уже подробно писал в другой статье и показывал в видео.
Когда печь не работала, отопление было отключено, через дымоход могли проникнуть все эти «пришельцы». А когда печь работала и в топке горел газ, было невозможно пролезть в комнату через дымоход, но насекомые периодически появлялись во всех комнатах.
Вот такие были первые месяцы моей жизни в своём доме, во время отпуска и после переезда.
Мне пришлось «не на жизнь, а насмерть» бороться за свой дом.
Когда я начал «борьбу» с насекомыми, чтобы обработать отравой низ дома, под полом, мне пришлось выпиливать дыру в полу. В первый раз я обработал только все комнаты дома, но насекомые снова продолжали появляться в комнатах. Нужно было добираться под дом только в комнате, через пол. С улицы это было невозможно сделать, так как сплошная каменная кладка не позволяла разобрать её или проделать в ней дыру.
В течение года с большим трудом справился с основной массой насекомых. В комнатах их нет, хотя иногда какой-нибудь один ползающий или летающий экземпляр каким-то неведомым мне способом пробирался в одну из комнат дома, даже после тщательного заделывания всех щелей и капитального ремонта в обеих комнатах.
Но вот с блохами это особая проблема: время от времени они снова появляются, отрава от них надолго не избавляет. Это неубиваемая прыгающая тварь.
После обработки отравой, потом строительным феном
в режиме 300 градусов обжигал все щели в мебели, в шкафу, всю мебель которую купил, кровать и пружинный матрас, одеяла и пледы, все всевозможные щели и швы, протирал стены и полы моющим дезинфицирующим средством, а также опрыскиваю пахучими средствами с натуральными запахами лаванды, розмарина и гвоздики. Постоянно включаю аромалампу и капаю туда натуральное масло лаванды.
Но блохи и некоторые насекомые через некоторое время снова появляются, не боясь этих запахов, которые должны их отпугивать.
Послесловие
Проблема с насекомыми — это, к сожалению, обычное явление в сельской местности, где есть леса, природа и каждый держит домашних животных.
Некоторые люди не уделяют этому вопросу особого внимания, но есть и те, кто пытается бороться с насекомыми, используя различные средства. Однако, как и в случае с колорадским жуком, насекомые быстро приспосабливаются к отраве, и полностью избавиться от них сложно.
Особенно остро эта проблема стоит в домах, которые долго пустовали или в тех, где жили немощные старики. После их смерти такие дома часто достаются наследникам, которые не беспокоятся о том, что в них могут завестись непрошеные жильцы — разнообразные ползающие и летающие насекомые.
За время, пока дом пустовал, эти «поселенцы» могут настолько освоиться, что после покупки придётся проводить серьёзную химическую обработку всего помещения — от пространства под домом до чердака, разбирая полы и тщательно обрабатывая всё пространство, всё это обязательно надо делать одновременно.
Я использовал современные средства для обработки комнат, но не буду их называть, чтобы не создавать рекламу или антирекламу. Однако все они оказались малоэффективными, как говорится, «одна реклама для продажи».
Провести такую обработку своими силами очень сложно и дорого. У меня на это ушло около десяти тысяч рублей. В городах и крупных населённых пунктах есть специальные организации, которые занимаются этим профессионально. Но в сёлах, особенно тех, что находятся далеко от города, с этим могут возникнуть проблемы. Я убедился в этом, когда пытался решить свои проблемы по обустройству дома. Никто не хочет ехать далеко в село, компании или "шабашники" накручивают «космические» цены за свои услуги.
В селе вообще с различными услугами, такими как строительные, бурение на воду, очистка колодца и все подобные, большие проблемы, даже в моём селе, которое находится всего в 30 километрах от райцентра.
Поэтому при покупке дома особенно обращайте внимание на заброшенные и пустующие дома, даже если цена для вас кажется привлекательной.
На юге, в Ставропольском крае, на приусадебном участке, где стоит старый дом, даже если он кажется в отличном состоянии, лучше всего использовать бульдозер, выгрести всё с участка вместе с домом и построить всё заново, и перепахать всю землю на этом участке. Но в Ставропольском крае это очень затратно, особенно будет проблематично с доставкой стройматериалов.
Но и покупка готового дома с приусадебным участком в котором можно будет жить без проблем тоже не дешёвое удовольствие, в котором в последствии могут обнаружиться различные "сюрпризы".
Поэтому при покупке дома стоит быть особенно внимательными. Вы можете найти отличный вариант дома, но не стесняйтесь тщательно осмотреть его и проверить каждый уголок не только дома, но и всего участка.
Если вы хотите убедиться в качестве дома, вы можете договориться с хозяевами и пожить в нём в течение месяца. Конечно, это не будет выгодно хозяевам, но если они порядочные люди, то им нечего бояться, что вы обнаружите в доме какие-то проблемы после месяца проживания.
В сёлах на Ставрополье никогда не строили дома основательно и как положено, так как стройматериалы очень дорогие и не по карману для местных жителей.
Как говорится -
Я видел не только много старых развалюх, но и много недостроенных домов.
Также внимательно изучил свой дом, особенно когда пробивал дверь в стене, чтобы вход в спальню и зал был отдельный. Для меня и так было бы нормально, но если кто-нибудь приедет ко мне в гости, это было бы очень неудобно. Пробивая эту дверь, я понял, как строили этот дом.
Как я уже писал в других статьях, коммунальные коммуникации здесь в основном старые и ветхие. Да, их обновляют, но в первую очередь только в больших населённых пунктах, ближе к краевому центру и в курортных округах Ставрополья.
Необходимо тщательно и основательно осматривать дом, не слушая хозяев дома и риэлторов. Обязательно проверяйте, есть ли вентиляция в доме и вентиляционные окна под домом.
Если при осмотре дома перед покупкой в комнатах вы заметили хоть одно ползающее или летающее насекомое, вспомните эту мою статью и подумайте, готовы ли вы, кроме расходов на покупку дома, переезд и благоустройство, тратиться на борьбу с насекомыми в доме. Это дорогое, а порой даже невозможное занятие, так как в селе это нереально осуществить собственными силами.
А про мышей это особая история, они не живут в доме, у них норы вне дома и ходы нарытые в дом, так что с ними тоже бесполезно бороться. Кот Васька их ловит, но таких Васек надо сотню чтобы они не допустили проникновения этих полевых мышей в дом.
Так что не соскучишься когда живётся в доме который находиться в селе, да ещё в лесу и долго пустовал без хозяина. Под домом бегают мыши, в доме ползают и летают различные насекомые а по чердаку и крыше прыгают белки, а в саду-лесе поёт хор птиц на разные голоса.
И неизвестно кто в доме хозяин.