Здравствуйте! Наконец-то закончили двухэтажный дом – 152 квадратных метра. Участок – 7,8 сотки, Отрадное, Воронеж. Закрытая территория, первая линия от реки Усманка.
Одно из больших преимуществ данной локации в Отрадном – это небольшая закрытая зона буквально на пять домов. Вот они, ворота, которые мы не осмелились убрать, и забор. И сразу же тупиковая улица, где находятся раз, два, три, четыре, пять домов буквально. Никто вас не потревожит, и всегда можно закрыть общие ворота или сделать их автоматическими. И пешеходная зона до речки, то есть мы в закрытой территории этой находимся на первой линии от Усманки, и вот сейчас идём на реку.
И вот мы на пляже. Вот она, Усманка. Буквально 100–200 м до пляжа (100 м и ещё 100 м по вот этой территории). Сейчас обед, ни одного человека. Потребовалось мне две минуты, чтобы от дома дойти до пляжа.
Итак, вкратце давайте расскажу. После исследования геологии фундамент у нас ленточный, углубление – метр 20, метр 40. Толщина фундамента – 50–60 см. Газобетон – «ГРАС» (Саратов), без утепления, D350, В2,5. Облицовочный кирпич – «Красная Гвардия», премиальная коллекция «Бордо» и«Нео». Плиты перекрытия, соответственно. Это же двухэтажный дом. И кровля – металлочерепица матовая серая, 0,5 толщиной. Конечно же, двухэтажный дом немного дороже выходит. Но из-за того, что эта локация рядом с рекой, какие здесь открываются виды со второго этажа!
Мы в очередной раз сделали небольшой эксперимент – мы делали как для себя. Самые лучшие материалы, самые лучшие бригады строительные, ничего не экономили. И опять, как с одноэтажным домом, вот что у нас получилось. Мы хотим понять, нужны ли сейчас на рынке качественные продукты, красивые продукты, или всё-таки все гонятся за ценой и не обращают внимания ни на что, кроме денег.
Архитектор данного проекта – Александр Зубцов, бюро «Фридом». Ну что? Фасад очень достойный получился. Александру Зубцову – спасибо отдельное. Давайте зайдём внутрь и посмотрим планировку, что и как там сделано.
Отдельный нюанс. Сразу хочу вам сказать: первый раз мы такое пробуем. По советам наших подрядчиков (электриков и штукатуров) решили сделать сначала штукатурку, а потом уже электрическую разводку. Да, это немного дороже, но сказали, что это максимально актуально, максимально удобно, особенно в дорогих домах, где индивидуальные проекты и нужно зачастую что-то переделывать, что-то переносить. Это очень удобно.
Вот, смотрите, как это получилось. Это дороже. Нам пришлось платить дополнительные деньги электрикам за то, что они после штукатуров всё ещё штрабили. И мне кажется, в принципе, они были правы. Теперь легко можно всё увидеть, всю проводку наблюдать, и никаких проблем что-то перенести, что-то подвинуть, переключить, если это потребуется. В этом плане – да, очень удобно. А вот эти штрабы потом легко закрываются уже отделочниками, труда на это не уйдёт много и, соответственно, денег не съест.
Мы попадаем в прихожую – пять с лишним квадратных метров. Здесь у нас зона для гардеробной системы, и здесь же мы разместили вход по электричеству и все наши автоматы. Посмотрите, какое их количество! Все-все-все контуры отдельно запитаны. И, конечно же, реле контроля, чтобы мы видели, по какой фазе какое напряжение подаётся.
Дальше мы попадаем в коридор – пять с лишним квадратных метров – и в санузел. Здесь зона для туалета (инсталляцию мы уже поставили), раковина и душевая кабина, зона для душа. Конечно же, большое окно. Обратите внимание: везде окна «Рехау», 70-й профиль, с энергоэффективным стеклопакетом, с напылением. Ни копейки не сэкономили. Конечно же, монтаж по ГОСТу. Всё это в техническом большом видео представлено.
Давайте пройдём на кухню. Кухня и столовая – отдельное помещение, 17 с лишним квадратных метров. Отдельная зона готовки. Здесь мы расположили огромное количество различных розеток (всё, что нужно для кухонной зоны), и котёл здесь висит двухконтурный, 24 кВт, газовый. Зона для столовой отдельная, с огромным окном. Хороший стол сюда поместится легко, и большая семья себя будет чувствовать очень комфортно.
И, конечно же, попадаем в зал – 20 с лишним квадратных метров. Тоже огромные окна. Зона для телевизора с выходом под интернет, с розетками. И выход на веранду. Обязательно из зала – выход на веранду. Ну, как видите, веранда достаточно большая. Наш участок, задняя его часть. Вот она, веранда. Розетки установлены вокруг всего дома. Я обожаю, чтобы розеток, конечно же, было очень много. Любая точка подключения в любом углу.
И рядом с коридором у нас ещё небольшая зона хранения. Постирочную мы решили здесь расположить с выходами под стиральную машину, с розетками. И отдельная зона под сантехнические разводки. Именно здесь мы их спрятали, чтобы удобно было обслуживать, следить и контролировать всё. И стояк на второй этаж.
Поднимаемся на второй этаж. Здесь, конечно же, по лестничной зоне у нас проходной выключатель с несколькими точками-выходами и большие окна. Архитектор обожает такое остекление. Так, на втором этаже – три комнаты.
Начнём с санузла. Огромный санузел, мне кажется, – 8 квадратных метров. Точки подключения туалета, ванной. Вывод под полотенцесушитель или тёплую стену отдельно сделали. Здесь у нас раковина, розетки, вытяжки, фановая труба. Обязательно фановая труба отдельно выходит в зону крыши. Здесь небольшой холл и выход на чердак.
Так, с маленькой комнаты начну. Самая маленькая комната – 13 квадратных метров. Зона под шкаф. Хорошая детская комната. Вот эта комната большая уже.
По поводу энергоэффективности дома. Газ: мы ещё совершаем последние шаги для подключения, хотя вся разводка, вы видите, уже смонтирована. В этом доме стоят четыре обогревателя (конвектора) двухкиловаттных. Все они работают на половину мощности, то есть на один киловатт, значит, тепловой энергии здесь не более 4-х киловатт. 150 квадратов, на улице до –10, в доме +10, +15. Можно судить, насколько качественно сделано утепление, насколько качественные стёкла, стены и, конечно же, кровля. Наши мастера не экономили ничего. С четырьмя киловаттами с открытыми форточками в доме вполне комфортно.
Комната – 16 с лишним квадратных метров. Из-за дымохода вот такая получилась перегородка, поэтому здесь можно сделать зону обучения или спальную зону для одного ребёнка либо даже разместить двух, например, однополых детей, сделав небольшую перегородку.
И мастер-спальня – почти 16 квадратных метров. Куча розеток в прикроватной зоне. Ниша под систему шкафов встроенных (сразу учли). ТВ-зона, соответственно, с выходом 220 и витая пара. Выход под кондиционер. Постарались всё-всё-всё учесть.
Вот он, короткий ролик. То, что у нас получилось. Пожалуйста, пишите в комментариях, если что-то мы упустили, о чём-то не рассказали. Обязательно спрашивайте, говорите. Подписывайтесь на наш канал. Ставьте лайки. И покупайте эту красоту, если вы из Воронежа или хотите сюда переехать.
Группа Вертикаль - продажа кирпича, газосиликатных блоков и тротуарной плитки, а еще мы строим дома и строим правильно.
Контакты ООО “Группа Вертикаль”:
г. Воронеж
на Левом берегу - ул. Остужева, 45В, тел.: + 7 (910) 732-03-22
в Северном районе - ул. Антонова-Овсеенко, 35У, тел.: + 7 (910) 749-70-70
Мы в интернете:
Сайт: https://group-vertical.ru
ВКонтакте: https://vk.com/kirpich_bloki
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCzhYq7IYRzhMVzv3HpzzOeA/featured