В современном мире переоборудование старых фабрик и складов в жилые пространства — это не только практичное решение, но и настоящий тренд в дизайне. Такие проекты позволяют сохранить исторический шарм зданий, добавляя современный комфорт. Мы собрали восемь вдохновляющих примеров из разных стран, где архитекторы умело интегрировали промышленные элементы — от балок и колонн до окон — в уютные дома. Эти истории покажут, как бывшие производства печенья, шоколада или пылесосов превратились в уникальные резиденции.
1. Квартира в Амстердаме, Нидерланды, студия Studio Wijsman
Эта квартира расположена в бывшем сахарном заводе. Дизайнеры выбрали материалы, которые гармонично дополняют наследие здания: обнаженные потолочные балки оставили нетронутыми, сочетая их со светильниками из нержавеющей стали и марокканскими клеточными плитками. В результате получился теплый, но функциональный интерьер, идеальный для городской жизни.
2. Квартира Kerr, Австралия, студия SSdH
В фитцройском районе Мельбурна, в бывшей шоколадной фабрике MacRobertson's, создана эта многоуровневая квартира в стиле мезонина. Архитекторы обнажили и освежили оригинальную структуру: балки и колонны покрасили в ярко-белый цвет, создав чистый фон для скульптурной мебели. "Дизайн отдает дань истории, оставаясь при этом современным", — отметили в студии. Это идеальное место для молодой семьи.
3. Дом в Перте, Австралия, студия Spaceagency
В Северном Фримантле, недалеко от Перта, в кирпичном складе 1930-х годов, где раньше производили хлопья Weeties, теперь семейный дом. Здание внесено в список наследия, поэтому дизайнеры подчеркнули его оригинальный характер: светлый и открытый интерьер, огромная спиральная лестница, круглый крытый бассейн и яркие цветовые акценты. Это пространство сочетает историю с современным комфортом.
4. Квартира Biscuit Loft, США, студия OWIU Studio
В центре Лос-Анджелеса, в здании Biscuit Company Lofts 1925 года постройки (бывшая фабрика по производству печенья), эта квартира вдохновлена японским дизайном. Гостевая спальня из дерева служит также комнатой для чайной церемонии, а лампы Akari и нейтральные тона отсылают к пекарскому прошлому. "Это слияние азиатских принципов с промышленным стилем Лос-Анджелеса", — говорят в студии.
5. Квартира H, Германия, студия IFUB
На втором этаже бывшей шоколадной фабрики в берлинском районе Нойкёльн раскинулась эта светлая квартира с сводчатыми потолками и обнаженными стальными конструкциями. Дизайнеры стремились создать комфортное жилье, не теряя следов истории здания. Идеальный баланс между индустриальным шармом и уютом.
6. Квартира в Лондоне (Earthrise Studio), Великобритания, студия Studio McW
Местная студия Studio McW спроектировала эту квартиру в восточном Лондоне как бывшее жилое и рабочее пространство активистов по борьбе с изменением климата Элис Эди и Джека Харриса, расположенное в столетнем здании, в котором первоначально размещалась обувная фабрика.
Архитекторы постарались сохранить промышленную структуру здания, добавив лишь несколько тонких деталей, таких как восстановленные полы из грузинской сосны и матовые глиняные стены, поглощающие токсины.
«Для нас было важно не только сохранить, но и подчеркнуть существующие подвесные плиты и бетонные балки, которые рассказывают историю о том, как было построено здание», — рассказали соучредители студии Грег Уолтон и Дэвид МакГахон.
7. Квартиры в Hoover Building, Великобритания, студия Interrobang
В западном Лондоне, в здании в стиле ар-деко (Grade II*), где раньше производили пылесосы Hoover, теперь 66 стильных квартир. Дизайнеры восстановили тройные окна Crittal и преобразовали пространство в современные резиденции, сохранив исторический фасад.
8. Квартира в Лондоне (Biscuit Factory), Великобритания, студия SUPRBLK
В восточном Лондоне, в помещении бывшей пекарни, эта квартира увеличена с 60 до 77 квадратных метров за счет использования стен из фанеры. Восстановленные колонны из глазурованного кирпича сочетаются с новыми элементами, объединяя прошлое и настоящее.
Бонус. Пример переделки фабрики в жилое помещение в России: ЖК "Красный Октябрь" в Москве
В России тоже есть яркие примеры редевелопмента. Один из самых известных — бывшая шоколадная фабрика "Красный Октябрь" (ранее "Эйнем"), построенная в конце XIX века на Берсеневской набережной в Москве. После переноса производства в 2007 году территория постепенно превратилась в арт-кластер с офисами, галереями и кафе, а сейчас проходит масштабную ревитализацию. К 2026 году здесь появится престижный жилой квартал с около 300 апартаментами в низкоэтажных клубных домах из красного кирпича, с уникальными орнаментами и видами на Москву-реку. Проект сохраняет исторические здания, добавляя современные элементы: пешеходные маршруты, парк, мост в "Музеон", wellness-клуб. Это идеальный баланс между индустриальным наследием и комфортом — высокие потолки, большие окна и открытые пространства отсылают к фабричному прошлому, но адаптированы для жизни.
Эти примеры показывают, как промышленное наследие может стать основой для уникального жилья. Если вы ищете идеи для ремонта или просто вдохновение, такие проекты напоминают: старое здание — это не проблема, а возможность!
А какие примеры превращения промышленных зданий в жилые знаете Вы? Напишите в комментариях!