По данным опроса «ДомРФ» и ВЦИОМ, проведённого в августе, 25% россиян ожидают, что ипотечные ставки снизятся — это в 3,5 раза больше, чем в начале 2025 года. Но при этом спрос на жильё остаётся сдержанным, а ожидания роста цен никуда не исчезли.
Согласно результатам исследования, за последний месяц число граждан, надеющихся на снижение ставок, выросло сразу на 7 процентных пунктов и достигло 25%. Эксперты связывают это с решением Банка России снизить ключевую ставку — с 21% до 18%.
Однако оптимизм в отношении ставок не меняет общей картины на рынке. Как отмечают аналитики «ДомРФ», ожидания роста цен на жильё остаются прежними: примерно половина россиян уверены, что квартиры продолжат дорожать.
Более того, настроения покупателей и продавцов почти не меняются. Доли тех, кто считает текущие условия благоприятными для продажи жилья, остаются на уровне 37–39%, а для покупки недвижимости — всего 17–21%. Основная причина — высокие рыночные ставки, которые пока остаются запретительными для многих семей, несмотря на постепенное снижение.
Дополнительно эксперты указывают на ещё один фактор: растущие опасения по поводу личного материального положения. С апреля 2025 года число россиян, ожидающих ухудшения своих финансов, выросло и в июле достигло 29% — уровня конца 2024 года. В результате многие потенциальные покупатели предпочитают отложить решение о приобретении жилья и дождаться более предсказуемых условий.